# Mohou cizinci koupit nemovitost v Dominikánské republice?

> Ano. Cizinci mají při koupi v Dominikánské republice stejná vlastnická práva jako místní. Potřebné dokumenty, skutečná omezení a časté chyby.

Source: https://canakeys.com/cs/otazky/mohou-cizinci-kupovat
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: cs
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Ano. Cizinci mohou v Dominikánské republice nabývat nemovitosti do plného vlastnictví se stejnými právy jako dominikánští občané a mít vlastnický titul zapsaný na své jméno. Není vyžadován pobytový status ani místní společník a vlastnictví není omezeno dobou nájmu pozemku. Potřebujete však pas, dominikánské daňové identifikační číslo pro převod a nezávislého právníka.

## Co skutečně potřebujete
Pas, daňové identifikační číslo RNC vyřízené pro koupi, prostředky převedené bankovním systémem s jasně doloženým původem a právníka, který zastupuje vás, nikoli developera. Pokud nemůžete být v den dokončení transakce v zemi, většina převodů se vyřizuje na základě plné moci.

## Kde platí omezení
Omezení souvisejí s polohou a využitím, nikoli s občanstvím: na pozemky v pobřežním pásmu u moře a některé příhraniční pozemky se vztahuje odlišný režim. Pravidla společenství vlastníků nebo bytového domu mohou omezovat pronájem. Žádné z těchto pravidel neplatí výhradně pro cizince.

## Co se přesto může pokazit
Problémem není občanství, ale postup. Nezapsané převody, pozemky bez deslinde, zálohy zaplacené před prověřením titulu a smlouvy na koupi před dokončením bez úschovy a sankce za zpoždění. S nezávislým právníkem lze těmto chybám předejít.

## FAQ

### Musím v zemi žít, abych mohl koupit nemovitost?
Answer: Ne. Nerezidenti běžně nakupují a transakci často dokončují prostřednictvím plné moci.
Permalink: https://canakeys.com/cs/otazky/mohou-cizinci-kupovat#musim-v-zemi-zit-abych-mohl-koupit-nemovitost

### Mohu nemovitost vlastnit na své jméno místo prostřednictvím společnosti?
Answer: Ano. Přímé plné vlastnictví fyzickou osobou je běžné a pro jediného vlastníka často jednodušší.
Permalink: https://canakeys.com/cs/otazky/mohou-cizinci-kupovat#mohu-nemovitost-vlastnit-na-sve-jmeno-misto-prostrednictvim

## Related

- [Průvodce pro zahraniční kupující](https://canakeys.com/cs/pruvodci/zahranicni-kupujici)
- [Plné vlastnictví](https://canakeys.com/cs/slovnicek/plne-vlastnictvi)
- [Postup koupě](https://canakeys.com/cs/postup-koupe)