# Nemovitosti a pobyt v Dominikánské republice

> Koupě apartmánu v Dominikánské republice není vízum. Jak oddělit pořízení nemovitosti a imigraci a koho se na každé ptát.

Source: https://canakeys.com/cs/pobyt
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: cs
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Koupě apartmánu automaticky nedává pas ani vízum. Vlastnictví a imigrační status jsou dva samostatné systémy: první řeší registr, notář a právník, druhý imigrační úřad podle zcela jiných pravidel. Můžete deset let vlastnit plážový apartmán jako turista a mít pobyt bez nemovitosti. Kdo tvrdí, že cena automaticky vytvoří pobytovou kartu, prodává, neradí.

## Co koupě skutečně dává
Registrovaný certificado de título na vaše jméno, právo prodat, pronajmout, zastavit či dědit a daňové povinnosti — převod při nákupu, roční IPI nad prahem bez výjimky CONFOTUR a poplatky společenství. Nedává právo bydlet, pracovat ani zůstat déle než dovoluje imigrační status.

## Co samostatně znamená imigrace
Právo nabízí více pobytových kategorií včetně investic, důchodu a rodiny. Požadavky, částky, dokumenty a doby stanoví předpisy, mění se a uplatňují individuálně. Čísla zde neuvádíme, protože právě staré číslo vydávané za dnešní zákon poškozuje kupující. Ověřte u imigračního právníka.

## Jak obě věci seřadit
1. Posuďte nemovitost podle jejích vlastních předností: Oblast, typ, výnos nebo vlastní užití a prověrka. Dává-li koupě smysl jen kvůli předpokládané imigrační výhodě, zatím smysl nedává.
2. Ptejte se imigračního právníka před podpisem, ne po něm: Záleží-li na pobytové cestě, získejte písemné potvrzení současných požadavků od dominikánského imigračního právníka ještě při nabídce.
3. Udržujte dvě oddělené dokumentace: Nemovitostní právník prověřuje titul, povolení a smlouvu. Imigrační právník řeší status. Nenechte odborníka improvizovat práci druhého.

## FAQ

### Dává koupě v Dominikánské republice pobyt?
Answer: Ne automaticky. Nákup a imigraci řeší jiné úřady. Některé investorské cesty existují, ale způsobilost, prahy a doklady se mění a posuzují individuálně — před předpokladem kvalifikace potvrďte situaci s právníkem.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pobyt#dava-koupe-v-dominikanske-republice-pobyt

### Potřebuji pobyt ke koupi nebo vlastnictví?
Answer: Ne. Cizinci mohou držet plný titul bez pobytu, na vlastní jméno nebo společnost. Většina našich kupujících se nikdy rezidenty nestane.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pobyt#potrebuji-pobyt-ke-koupi-nebo-vlastnictvi

### Prodlužuje vlastnictví povolený pobyt?
Answer: Ne. Délku určuje imigrační status a podmínky vstupu, nikoli listina. Chcete-li bydlet dlouho, vyřešte imigrační otázku před závazným časovým plánem koupě.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pobyt#prodluzuje-vlastnictvi-povoleny-pobyt

### Vyřídí Cana Keys žádost o pobyt?
Answer: Ne. Jsme makléřství: zastupujeme vás v nemovitosti, smlouvě a prověrce. Imigrace je specializace a odkážeme na právníka místo improvizace.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pobyt#vyridi-cana-keys-zadost-o-pobyt

## Related

- [Zahraniční kupující: vlastnictví a dokumentace](https://canakeys.com/cs/pruvodci/zahranicni-kupujici)
- [Postup koupě krok za krokem](https://canakeys.com/cs/postup-koupe)
- [Koupě z vaší země](https://canakeys.com/cs/kupujici-z)
- [Praktická organizace](https://canakeys.com/cs/prakticke)