# Título a registr

> Certificado de título, zástavy, deslinde a kontroly registru prováděné nezávislým právníkem před dokončením koupě v Punta Cana.

Source: https://canakeys.com/cs/postup-koupe/vlastnicky-titul
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: cs
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Dominikánská práva k nemovitostem jsou založena na registrovaném titulu. Certificado de título označuje vlastníka a parcelu; registr ukazuje zatížení. Před platbou nezávislý právník potvrdí, že prodávající je zapsaný držitel, parcela je vymezena, neváznou na ní hypotéky, zástavy, zabavení ani požívací práva a skutečná nemovitost odpovídá katastru. Orientace pro rok 2026, nikoli právní rada.

## Co je nutné ověřit
- Certificado de título: Aktuální, na prodávajícího, odpovídající prodávané parcele.
- Potvrzení registru: Čerstvé potvrzení stavu se zástavami, hypotékami, poznámkami a probíhajícími spory.
- Deslinde: Potvrzení vyčlenění a zaměření parcely, která již není částí mateřského pozemku.
- Režim společenství: U jednotky režim, podíl a pravidla pronájmu.
- Daňový stav: Stav IPI a neuhrazené obecní nebo společné dluhy následující nemovitost.

## Ověřte úřední zdroje

- [Registro Inmobiliario: potvrzení titulu a otázky registru](https://ri.gob.do/?page_id=1701)

## FAQ

### Mohu se spolehnout na právníka prodávajícího?
Answer: Ne. Právník prodávajícího či developera zastupuje je. Najměte a plaťte vlastního právníka s povinností pouze vůči vám.
Permalink: https://canakeys.com/cs/postup-koupe/vlastnicky-titul#mohu-se-spolehnout-na-pravnika-prodavajiciho

### Co je deslinde a proč záleží?
Answer: Proces vyčlení parcelu zaměřením a vlastním titulem. Bez něj můžete kupovat podíl na větším pozemku místo konkrétní parcely.
Permalink: https://canakeys.com/cs/postup-koupe/vlastnicky-titul#co-je-deslinde-a-proc-zalezi

## Related

- [Postup koupě](https://canakeys.com/cs/postup-koupe)
- [Prověření nemovitosti](https://canakeys.com/cs/provereni)
- [Slovníček](https://canakeys.com/cs/slovnicek)