# Cizinci kupující nemovitosti v Punta Cana

> Cizinci mohou v Dominikánské republice plně vlastnit nemovitost. Rizikem je titul, smlouva a tvrzení o projektu. Právník, USD a pobyt — přehled.

Source: https://canakeys.com/cs/pruvodci/zahranicni-kupujici
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: cs
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Cizinci mohou mít plný titul vlastnictví na své jméno se stejnými právy jako dominikánští občané. Není požadován místní partner ani společnost. Rizikem není státní příslušnost, ale titul, kvalita smlouvy a tvrzení projektu. Nezávislý právník placený vámi — nikoli právník developera — ověří registr před přesunem peněz.

## Postup
1. Rozhodněte o cíli: Pronajímat, bydlet nebo stavět, a teprve potom oblast.
2. Podejte písemnou nabídku: Včetně potřebných podmínek prověření.
3. Podepište příslib prodeje: A zaplaťte zálohu na řádně identifikovaný účet ve smlouvě.
4. Ověřte: Nezávislý právník prověří v registru titul, zatížení, povolení a daně.
5. Dokončete a zaregistrujte: Zaplaťte příslušnou daň z převodu a zaregistrujte titul na své jméno.

## Peníze a pobyt
Ceny v regionu se běžně uvádějí v amerických dolarech, zatímco některé náklady se hradí v dominikánských pesos. Naplánujte trasu převodu a kurzovou marži před dokončením, ne až v den koupě.
Samotné vlastnictví není pobyt. Dominikánská republika má investorské a běžné pobytové kategorie s vlastními požadavky, které řeší imigrační specialista.

## FAQ

### Mohou cizinci vlastnit nemovitosti v Dominikánské republice?
Answer: Ano. Cizinci mohou držet plný titul na své jméno se stejnými právy jako dominikánští občané. Místní partner ani společnost nejsou nutní.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pruvodci/zahranicni-kupujici#mohou-cizinci-vlastnit-nemovitosti-v-dominikanske-republice

### Musím být v zemi, abych koupil?
Answer: Ne nutně. Velkou část lze provést řádně legalizovanou plnou mocí nezávislému právníkovi. Návštěva je stále nejlepší pro posouzení domu, ulice a správce.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pruvodci/zahranicni-kupujici#musim-byt-v-zemi-abych-koupil

### Dává koupě nemovitosti právo pobytu?
Answer: Samotné vlastnictví není pobyt. Dominikánská republika má investorské a jiné kategorie s vlastními požadavky a postupy. Pobyt řešte jako samostatnou právní otázku s imigračním specialistou.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pruvodci/zahranicni-kupujici#dava-koupe-nemovitosti-pravo-pobytu

### Kdo má platit mého právníka?
Answer: Vy. Právník představený a placený developerem nebo prodávajícím není nezávislý. Váš právník ověřuje titul, kontroluje smlouvu, daňové a závěrečné uspořádání a chrání zálohu.
Permalink: https://canakeys.com/cs/pruvodci/zahranicni-kupujici#kdo-ma-platit-meho-pravnika

## Related

- [Postup koupě](https://canakeys.com/cs/postup-koupe)
- [Pobyt a koupě](https://canakeys.com/cs/pobyt)
- [Daň z nájmu zde i doma](https://canakeys.com/cs/pruvodci/dan-z-najemnich-prijmu)
- [Koupě z vaší země](https://canakeys.com/cs/kupujici-z)