# Escritura — kupní listina

> Escritura je notářsky ověřená kupní listina. Proč podpis nenahrazuje vlastnictví, dokud Registro de Títulos nevydá nový doklad.

Source: https://canakeys.com/cs/slovnicek/escritura
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: cs
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Escritura neboli contrato de venta je kupní listina podepsaná oběma stranami a ověřená notářem. Předkládá se daňovému úřadu k převodní dani a následně Registro de Títulos vydávajícímu nový certificado de título kupujícího. Podpis není konec transakce; registrace ano.

## Proč to má kupujícího v Punta Cana zajímat
Mít podepsanou listinu bez registrace je v Dominikánské republice skutečný a častý problém. Dokud registr nevydá nový titul na vaše jméno, mohou třetí osoby zapsat soupeřící práva. Zahrňte daň a čas registrace do obchodu a nenechte prodávajícího odkládat registraci kvůli úspoře daně.

## Častá záměna
Escritura se zaměňuje s certificado de título. Listina je převodní smlouva, certifikát státní záznam vlastnictví. Kupujícím se také říká, že notářská listina je „stejně dobrá“ jako registrace. Není.

## FAQ

### Jak dlouho trvá registrace?
Answer: Záleží na úřadu a kvalitě spisu — běžné jsou týdny, ne dny. Právník má proces sledovat a dodat nový doklad.
Permalink: https://canakeys.com/cs/slovnicek/escritura#jak-dlouho-trva-registrace

### Mohu podepsat na dálku?
Answer: Ano, běžně notářskou plnou mocí s apostilou udělenou dominikánskému právníkovi.
Permalink: https://canakeys.com/cs/slovnicek/escritura#mohu-podepsat-na-dalku

## Related

- [Título a registr](https://canakeys.com/cs/postup-koupe/vlastnicky-titul)
- [Título](https://canakeys.com/cs/slovnicek/titulo)
- [Náklady dokončení koupě](https://canakeys.com/cs/naklady/naklady-dokonceni-koupe)