# Fideicomiso — dominikánský trust

> Fideicomiso je dominikánský trust podle zákona 189-11, který drží splátky kupujících a uvolňuje je podle stavebních milníků.

Source: https://canakeys.com/cs/slovnicek/fideicomiso
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: cs
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Fideicomiso je dominikánský trust podle zákona 189-11: majetek či peníze se převedou licencované fiduciaria, která je spravuje pro definovaný účel. V Punta Cana bývá stavební: splátky kupujících a pozemek jsou uvnitř trustu a peníze se uvolňují podle ověřených milníků místo přímé platby developerovi.

## Proč to má kupujícího v Punta Cana zajímat
Hlavním rizikem koupě před dokončením není cena, ale utracení vašich záloh na jiný projekt. Řádný trust s licencovanou fiduciaria vkládá regulovanou třetí stranu mezi vaše peníze a tok developera a určuje postup při zastavení. Negarantuje předání a je jen tak dobrý jako listina, kterou právník opravdu čte.

## Častá záměna
„Pracujeme s fideicomiso“ slouží v prezentaci jako známka důvěry. Ptejte se na fiduciaria, listinu a registraci i na to, zda platby vstupují do trustu, nebo na vlastní účet developera. Trust držící jen pozemek pro splátky nic nedělá.

## FAQ

### Je fideicomiso povinné před dokončením?
Answer: Ne. Je běžné u institucionálních projektů a chybí u mnoha malých. Absence není automaticky varováním, ale přesouvá riziko na vás.
Permalink: https://canakeys.com/cs/slovnicek/fideicomiso#je-fideicomiso-povinne-pred-dokoncenim

### Vlastní trust mou jednotku?
Answer: Během stavby obvykle drží aktivum; po dokončení se titul převádí na vás a registruje na vaše jméno.
Permalink: https://canakeys.com/cs/slovnicek/fideicomiso#vlastni-trust-mou-jednotku

## Related

- [Koupě před dokončením](https://canakeys.com/cs/pruvodci/koupe-pred-dokoncenim)
- [Varovné signály koupě před dokončením](https://canakeys.com/cs/provereni/varovne-signaly-pred-dokoncenim)
- [Escritura](https://canakeys.com/cs/slovnicek/escritura)