# Køb af ejendom i Punta Cana > Forbered dit køb i Punta Cana: tilbudsdokumenter, uafhængig kontrol, betalingsbetingelser, handelsmappe, aflevering og opfølgning på registrering. Source: https://canakeys.com/da/koebsproces Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic Source editorial review: 2026-08-27 Language: da Licence: quote and cite with attribution and a link. Organisér tilbud, uafhængig kontrol af adkomst og kontrakt, betalingsbetingelser, handel og aflevering. Gem registreringsreferencen, og følg ejerskabsregistreringen efter handlen. Listen hjælper med købsdokumenterne. Din uafhængige advokat skal bekræfte den juridiske rækkefølge og kravene til din handel. ## Forbered din købsmappe 1. Før du afgiver et tilbud: Saml præcis boligreference, sælgeridentitet, kopi af adkomst, inkluderede møbler og parkering, udbudspris og dine skriftlige betingelser. Notér ubesvarede spørgsmål og den fagperson, som skal kontrollere hvert punkt. 2. Før du frigiver en betaling: Bed din uafhængige advokat bekræfte kontraktmilepæle, modtagerkonto, bilag, tilbagebetalingsvilkår og udestående kontroller. Behandl aldrig en marketingtidsplan som bevis på, at en betalingsbetingelse er opfyldt. 3. Ved aflevering og efter handlens afslutning: Registrér besigtigelse, mangler, målerstande, nøgler, adgangsrettigheder, garantier og ejerforeningskontakt. Gem underskrevne dokumenter, kvitteringer og registreringsreference. Aftal, hvem der følger adkomsten, og hvordan du får opdateringer. ## Boligkøb på afstand og fuldmagt - [Tjekliste til boligkøb på afstand og fuldmagt](https://canakeys.com/da/koebsproces/boligkoeb-paa-afstand-fuldmagt-afslutning) ## Forberedelsesguider - [Kontrol af adkomst og ejerskab](https://canakeys.com/da/koebsproces/ejendomsret) - [Opdeling af handelsomkostninger](https://canakeys.com/da/omkostninger/handelsomkostninger) - [Kontraktrisici ved projektkøb](https://canakeys.com/da/guider/projektkoeb) ## De fem trin 1. Tilbud: Aftal pris, betalingsplan, inkluderede møbler, parkering og opbevaring samt undersøgelsesperioden skriftligt, før penge overføres. 2. Kontrakt og depositum: Et salgsløfte, contrato de promesa de venta, fastsætter vilkår og betingelser. Depositummet bør opbevares med klare tilbagebetalingsvilkår, hvis adkomst eller tilladelser ikke godkendes. 3. Uafhængig advokat: adkomst, hæftelser og tilladelser: Din egen advokat kontrollerer certificado de título, pant, hæftelser, tvister og ubetalte ejerbidrag, bekræfter sælgerens salgsret og undersøger ved projektkøb byggetilladelser, jordadkomst og projektets CONFOTUR-afgørelse. 4. Handlens afslutning: Bekræft betingelserne for slutbetaling, det underskrevne og notarbekræftede skøde og en specificeret slutopgørelse. DGII’s generelle overdragelsesskat er 3% af den højeste relevante ejendoms- eller kontraktværdi. Din advokat skal bekræfte grundlag, gebyrer og eventuel projektspecifik fritagelse, før penge overføres. 5. Adkomst i køberens navn: Skødet indsendes til Registro de Títulos, og nyt adkomstbevis udstedes i dit eller selskabets navn. Betragt ikke handlen som færdig, før beviset findes. ## Projektkøb tilføjer to kontroller Ved byggeri skal du kontrollere byggetilladelser og jordadkomst i udviklerens navn samt projektets CONFOTUR-afgørelse før antaget skattefritagelse. Tidligere afleveringer betyder mere end visualiseringer. Det er hovedrisikoen i masterplaner som Vista Cana og Ciudad Las Canas. - [CONFOTUR gælder pr. projekt, ikke pr. område](https://canakeys.com/da/confotur) - [Vista Cana](https://canakeys.com/da/omraader/vista-cana) - [Ciudad Las Canas](https://canakeys.com/da/omraader/ciudad-las-canas) - [Guide til projektkøb](https://canakeys.com/da/guider/projektkoeb) ## Det bør advokaten udlevere - Resultat af adkomstkontrol: Skriftlig bekræftelse af certificado de título, indehaveren og eventuelle noteringer. - Kontrol af hæftelser og restancer: Pant, retslige noteringer, ubetalte ejerbidrag og IPI på skrift. - Kontraktgennemgang: Et gennemgået salgsløfte med depositumbetingelser og klart grundlag for tilbagebetaling. - Handelsmappe: Notarbekræftet skøde, dokumentation for overdragelsesskat og registerets modtagelseskvittering. ## Kontrollér de officielle kilder - [DGII: ejendomsskat (IPI), grænser og fritagelser](https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx) - [Registro Inmobiliario: adkomstcertificering og registerspørgsmål](https://ri.gob.do/?page_id=1701) - [DGII: overdragelsesafgift og beregningsgrundlag](https://ayuda.dgii.gov.do/conversations/discusiones/pago-3-transferencia-inmueble/65a6d3a3ab59de79d2a001fd) ## FAQ ### Kan udlændinge eje ejendom i Den Dominikanske Republik? Answer: Ja. Udenlandske købere kan have fuld ejendomsret i eget navn på samme juridiske vilkår som dominikanske borgere. Opholdstilladelse er ikke et købskrav. Permalink: https://canakeys.com/da/koebsproces#kan-udlændinge-eje-ejendom-i-den-dominikanske-republik ### Skal jeg bruge en dominikansk advokat? Answer: Ja, en uafhængig. Advokaten kontrollerer adkomst hos Registro de Títulos, hæftelser og byrder, bekræfter tilladelser ved projektkøb og udarbejder eller gennemgår kontrakten. Sælgers eller udviklers advokat repræsenterer ikke dig. Permalink: https://canakeys.com/da/koebsproces#skal-jeg-bruge-en-dominikansk-advokat ### Hvor lang tid tager handlens afslutning? Answer: Et enkelt videresalg afsluttes normalt inden for nogle uger efter godkendt undersøgelse. Registreret adkomstoverdragelse kan tage længere. Projektkøb følger byggeplanen. Permalink: https://canakeys.com/da/koebsproces#hvor-lang-tid-tager-handlens-afslutning ### Hvad er de samlede handelsomkostninger? Answer: Bed om et specificeret tilbud for din handel: gældende overdragelsesskat, juridisk arbejde, register- og notarudgifter samt eventuelle finansierings- og valutaomkostninger. DGII angiver en generel overdragelsesskat på 3% af den højeste relevante ejendomsværdi eller kontraktværdi. Lad din advokat bekræfte grundlaget og fritagelser. Antag ikke et standardadvokatgebyr eller en samlet omkostningsprocent. Permalink: https://canakeys.com/da/koebsproces#hvad-er-de-samlede-handelsomkostninger ## Related - [Tjeklisten før køb](https://canakeys.com/da/undersoegelse/tjekliste) - [Hvad købet koster](https://canakeys.com/da/omkostninger) - [Områder](https://canakeys.com/da/omraader) - [Lejeafkast](https://canakeys.com/da/afkast) - [Tjekliste til møbleret boligoverdragelse](https://canakeys.com/da/koebsproces/overdragelse-moebleret-bolig-tjekliste)