# Dominikansk ejendomsskat (IPI) forklaret

> IPI er en årlig ejendomsskat på 1 % over et indeksreguleret fribeløb. Regler for udenlandske ejere og CONFOTUR-fritagelse. Vejledning for 2026.

Source: https://canakeys.com/da/omkostninger/ejendomsskat-ipi
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: da
Licence: quote and cite with attribution and a link.

IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) er den årlige dominikanske ejendomsskat. For privatpersoner er den 1 % af ejendommenes samlede skattepligtige værdi over et fribeløb, der årligt inflationsreguleres. Den bygger på skattemyndighedens vurdering frem for købsprisen. Under fribeløbet betales intet. Skatten betales normalt i to årlige rater. Projekter med gyldig CONFOTUR-afgørelse kan være fritaget i fordelsperioden. Denne projektspecifikke fordel skal kontrolleres for din konkrete bolig. Bekræft altid årets fribeløb og sats med advokat eller revisor.

## Sådan fungerer det i almindeligt sprog
For en privatperson bruges ejendommenes samlede skattepligtige DGII-vurdering, ikke et særskilt fribeløb for hver bolig. Ligger totalen under årets fribeløb, betales ingen IPI. Over grænsen betales 1 % af det overskydende beløb, ikke hele værdien. Fribeløbet offentliggøres på ny hvert år, så en ejendom, der er fritaget i dag, kan blive skattepligtig senere og omvendt. Betalingen fordeles typisk på to årlige datoer.
- Privatpersoner og trusts (fideicomisos) pålægges IPI efter forskellige grundlag. DGII beskriver 1 % af trusts’ samlede skattepligtige ejendomsværdi uden privatpersoners fribeløb. Selskaber følger en særskilt ordning.
- Beregnes af skattemyndighedens vurdering frem for kontraktprisen
- 1 % af den del, der overstiger årets fribeløb
- Betales i to årlige rater

## CONFOTUR kan give midlertidig fritagelse for projektet
En gyldig CONFOTUR-afgørelse kan fritage et godkendt projekt for IPI i fordelsperioden. Fordelen tildeles projektet ved afgørelse efter lov 158-01, ikke området eller dig personligt. Bed om afgørelsesnummeret, kontroller projektnavnet, og få skriftlig bekræftelse på, at din bolig er omfattet. Efter fritagelsesperioden gælder de almindelige IPI-regler igen.

## Budgetter med den som en ejerudgift
I en udlejningsberegning hører IPI til sammen med ejerforeningsbidrag, forsikring og administration: en udgift, du bærer, uanset om boligen er booket. Den er som regel lille ved siden af fællesbidraget i en lejlighed med mange faciliteter, men udgør et reelt årligt beløb ved en dyrere villa. Medtag den i nettoafkastet fra starten.

## Kontrollér de officielle kilder

- [DGII: ejendomsskat (IPI), grænser og fritagelser](https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx)

## FAQ

### Hvor stor er ejendomsskatten i Den Dominikanske Republik?
Answer: For privatpersoner 1 % årligt af ejendomsværdien over et årligt indeksreguleret fribeløb, beregnet af skattemyndighedens vurdering. Under grænsen betales intet. Bekræft årets fribeløb med advokat eller revisor.
Permalink: https://canakeys.com/da/omkostninger/ejendomsskat-ipi#hvor-stor-er-ejendomsskatten-i-den-dominikanske-republik

### Betaler udlændinge en anden ejendomsskattesats?
Answer: Nej. IPI gælder på samme måde for udenlandske og dominikanske private ejere.
Permalink: https://canakeys.com/da/omkostninger/ejendomsskat-ipi#betaler-udlændinge-en-anden-ejendomsskattesats

### Betyder CONFOTUR, at jeg aldrig betaler ejendomsskat?
Answer: Nej. En gyldig CONFOTUR-afgørelse kan kun fritage det godkendte projekt i fordelsperioden, og kun hvis din bolig er omfattet. Derefter gælder almindelige IPI-regler. Kontroller afgørelsen skriftligt, før du regner med fritagelsen.
Permalink: https://canakeys.com/da/omkostninger/ejendomsskat-ipi#betyder-confotur-at-jeg-aldrig-betaler-ejendomsskat

### Hvad sker der, hvis en tidligere ejer ikke har betalt IPI?
Answer: Skyldig skat følger ejendommen og bliver derfor dit problem. Advokaten bør kontrollere, at kontoen er udlignet, som en del af overdragelsen.
Permalink: https://canakeys.com/da/omkostninger/ejendomsskat-ipi#hvad-sker-der-hvis-en-tidligere-ejer-ikke-har-betalt-ipi