# NOI: nettodriftsresultat

> NOI er lejeindtægt minus drift før finansiering og skat. Læs, hvilke omkostninger købere i Punta Cana ofte glemmer.

Source: https://canakeys.com/da/ordliste/nettodriftsresultat
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: da
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Nettodriftsresultat er bruttoleje minus ejendommens drift: administration, ejerforening, ejerbetalt forsyning, forsikring, IPI, vedligeholdelse og realistisk tomgang. Det udelader lånebetalinger, indkomstskat og investeringer som møbeludskiftning. NOI er den ærlige pengestrømslinje til sammenligning af ejendomme.

## Derfor er det vigtigt for købere i Punta Cana
Drift i Punta Cana er dyrere end de fleste forventer: ejerforening i dollars, administration som bruttoandel, saltslid på møbler og apparater og efterspørgsel koncentreret i højsæsonen. Beregning af NOI tvinger alle poster ind i arket. Derfor bruger brochurer brutto.

## Almindelig misforståelse
Møbeludskiftning behandles som en engangspost. Ved ferieudlejning er det en løbende reserve. Udeladelse overvurderer NOI år efter år og får en middelmådig bolig til at se god ud.

## FAQ

### Omfatter NOI lånet?
Answer: Nej. Finansiering kommer efter NOI. To købere med forskellige lån bør beregne samme NOI for samme bolig.
Permalink: https://canakeys.com/da/ordliste/nettodriftsresultat#omfatter-noi-lanet

### Hvilken tomgang bør jeg antage?
Answer: Brug faktiske data fra sammenlignelige boliger i samme bygning frem for markedsgennemsnit. Belægning varierer stærkt med tårn og administrator.
Permalink: https://canakeys.com/da/ordliste/nettodriftsresultat#hvilken-tomgang-bør-jeg-antage

## Related

- [Nettoafkast](https://canakeys.com/da/afkast)
- [Kapitaliseringsprocent](https://canakeys.com/da/ordliste/kapitaliseringsprocent)
- [De tal, vi offentliggør](https://canakeys.com/da/tal)