# De tal, vi offentliggør > Alle Cana Keys-tal med grundlag: 3 % overdragelsesafgift, 1 % IPI, handelsbudget, fællesbidrag, CONFOTUR, prislag og fradrag i afkastberegningen. Source: https://canakeys.com/da/tal Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic Source editorial review: 2026-08-27 Language: da Licence: quote and cite with attribution and a link. Alle tal brugt på hjemmesiden samlet med grundlag og link til forklaringen. Kun intervaller og mekanismer: intet opdigtet indeks, garanteret afkast eller udokumenteret belægning. Vejledende for 2026. ## Handelsudgifter Det, som kommer oven i købsprisen ved overdragelse af en almindelig gensalgsbolig. | Tal | Værdi | Grundlag | | --- | --- | --- | | Overdragelsesafgift | 3 % af skattemyndighedens vurderede værdi | Vurderet værdi, som kan afvige fra kontraktprisen. Fritaget i et projekt med gyldig CONFOTUR-afgørelse. | | Advokathonorar | Ofte 1–1,5 % af prisen eller et fast honorar | Din egen uafhængige advokat. Enkle handler tilbydes ofte til fast pris. | | Samlet handelsbudget | Omtrent 4–5 % af købsprisen | Overdragelsesafgift samt advokat, notar, registrering og dokumenter ved almindeligt gensalg. Lavere, hvis CONFOTUR fritager overdragelsesafgiften. | - [Handelsomkostninger](https://canakeys.com/da/omkostninger/handelsomkostninger) - [Handelsomkostninger](https://canakeys.com/da/omkostninger/handelsomkostninger) - [Handelsomkostninger](https://canakeys.com/da/omkostninger/handelsomkostninger) ## Årlige ejerudgifter De løbende udgifter. Det er tallene, som gør brochurebrutto til reelt netto. | Tal | Værdi | Grundlag | | --- | --- | --- | | IPI-ejendomsskattesats | 1 % årligt af værdien over fribeløbet | For privatpersoner gælder 1 % af samlet skattepligtig ejendomsværdi over årets grænse efter DGII-vurderinger. Trusts (fideicomisos) har andet grundlag: DGII beskriver 1 % af den samlede skattepligtige værdi uden privatpersoners fribeløb. Bekræft aktuel grænse, ejerstruktur og fritagelser. | | IPI-betalingsplan | Normalt to årlige rater | Standardpraksis for private ejere. Ubetalt IPI følger ejendommen, så kontroller sælgerens status ved overdragelse. | | Grundlag for fællesbidrag | Opkræves månedligt, normalt pr. kvadratmeter | Forfalder uanset bookinger. Resortlejligheder med mange faciliteter ligger højest. Planlagte indlandsområder starter lavere og stiger ved etapeaflevering. | | CONFOTUR-fritagelsens omfang | Overdragelsesafgift og IPI i fordelsperioden | Tildeles et bestemt projekt ved afgørelse efter lov 158-01, aldrig et område. Bed skriftligt om afgørelsesnummer og bekræftelse for boligen. | - [Ejendomsskatten IPI](https://canakeys.com/da/omkostninger/ejendomsskat-ipi) - [Ejendomsskatten IPI](https://canakeys.com/da/omkostninger/ejendomsskat-ipi) - [Ejerforeningsbidrag](https://canakeys.com/da/omkostninger/ejerforeningsbidrag) - [CONFOTUR](https://canakeys.com/da/confotur) ## Afkastets mekanismer Vi offentliggør hverken belægningstal eller målafkast. Vi offentliggør fradragene. | Tal | Værdi | Grundlag | | --- | --- | --- | | Forskel mellem brutto og netto | 10 % brochurebrutto kan ende omkring det halve | Efter fællesbidrag, administration, tomgang, forsyning, forsikring, IPI og slidreserve. Forskellen afhænger af bygningen frem for området. | | Standardfradrag i beregningen | Fællesbidrag · administration · tomgang · forsyning · forsikring · IPI · slidreserve · inventarudskiftning | En model, som mangler en af posterne, er en markedsføringsprognose frem for en investeringsberegning. | | Kontrol af en afkastpåstand | Tolv måneders faktiske regnskaber fra sammenlignelige boliger i samme bygning | Rengøring og administration allerede fratrukket. Findes kun prognoser, er tallet en vurdering. | - [Lejeafkast](https://canakeys.com/da/afkast) - [Lejeafkast](https://canakeys.com/da/afkast) - [Hvad er et godt nettoafkast?](https://canakeys.com/da/spoergsmaal/godt-nettoafkast) ## Prisvejledning efter budget Vejledende prislag i korridoren i 2026 til boligsøgning, ikke vurderinger eller tilbud. | Tal | Værdi | Grundlag | | --- | --- | --- | | Mellemklasselejligheder i korridoren | Ofte omkring 150.000–500.000 USD for færdige boliger | Størst udbud og bredest videresalgsgruppe, især i Bávaro, Los Corales og El Cortecito. | | Laveste prislag | Under 200.000 USD | Indlands- og byområder, ældre boliger eller tidligt projektkøb. Færre sammenlignelige boliger med turistefterspørgsel. | | Typisk investorbudget | 200.000–400.000 USD | Her overlapper udlejningsefterspørgsel og videresalgslikviditet mest i korridoren. | | Villa- og luksusprislag | Fra 400.000 USD; strandnære Cap Cana-boliger langt over en million USD | Lukkede golf- og resortområder. Livsstilsværdi kommer først, og afkastgrundlaget er smallere. | - [Lejligheder](https://canakeys.com/da/boligtyper/lejligheder) - [Under 200.000 USD](https://canakeys.com/da/budget/under-200000) - [200.000–400.000 USD](https://canakeys.com/da/budget/200000-400000) - [Luksusprislag](https://canakeys.com/da/budget/luksus) ## Geografi og adgang Faste forhold i korridoren, som former både lejeefterspørgsel og hverdag. | Tal | Værdi | Grundlag | | --- | --- | --- | | Lufthavn | Punta Cana International (PUJ) i korridoren | Blandt Caribiens travleste lufthavne med direkte fly fra Nordamerika og Europa. Alternativer: La Romana (LRM) og Santo Domingo (SDQ). | | Provins | La Altagracia, Den Dominikanske Republik | Alle hjemmesidens områder ligger i La Altagracia. | | Dækkede områder | 17 områdesider | Fra Uvero Alto mod nord til Cap Cana og Juanillo mod syd samt Verón, Vista Cana og Ciudad Las Canas inde i landet. | | Strandejerskab | Strande er offentlige; kystjord kan have privat adkomst | Udlændinge har fuld ejendomsret uden krav om koncession eller trust. Adgangsrettigheder kommer fra området frem for skødet. | - [Sådan kommer du hertil](https://canakeys.com/da/praktisk/rejsen-hertil) - [Områder](https://canakeys.com/da/omraader) - [Områder](https://canakeys.com/da/omraader) - [Boliger direkte ved stranden](https://canakeys.com/da/boligomraader/strandboliger) ## Ejerregler Den juridiske ramme er den samme uanset område eller projekt. | Tal | Værdi | Grundlag | | --- | --- | --- | | Udenlandsk ejerskab | Fuld ejendomsret i eget navn uden nationalitetsbegrænsning | Ingen truststruktur kræves. En uafhængig advokat frem for udviklerens er standardbeskyttelsen. | | Forbindelse til opholdstilladelse | Boligkøb er ikke et opholdsprogram | Opholdstilladelse har et selvstændigt ansøgningsforløb uafhængigt af ejerskab. | | Adkomstdokument | Certificado de título hos Registro de Títulos | Desuden hæftelsesattest og deslinde, individuel opmåling, for grunde. | - [Udenlandske købere](https://canakeys.com/da/guider/udenlandske-koebere) - [Opholdstilladelse](https://canakeys.com/da/opholdstilladelse) - [Título og registeret](https://canakeys.com/da/koebsproces/ejendomsret) ## Kontrollér de officielle kilder Disse officielle kilder dækker ejendomsskat og adkomstcertificering. De underbygger ikke prisintervaller eller lejeafkast. Kontrollér aktuelle regler og ejendommens dokumenter, før du bygger på et tal. - [DGII: ejendomsskat (IPI), grænser og fritagelser](https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx) - [Registro Inmobiliario: adkomstcertificering og registerspørgsmål](https://ri.gob.do/?page_id=1701) Kilderne er på spansk. Et onlineopslag erstatter ikke en aktuel adkomstattest eller uafhængig juridisk gennemgang. ## Related - [Omkostninger og skat](https://canakeys.com/da/omkostninger) - [Lejeafkast](https://canakeys.com/da/afkast) - [CONFOTUR](https://canakeys.com/da/confotur)