# IPI, die dominikanische Immobiliensteuer

> IPI ist die jährliche dominikanische Immobiliensteuer: 1% über einem Freibetrag, zweimal jährlich zu zahlen, entfällt unter einer gültigen CONFOTUR-Resolution.

Source: https://canakeys.com/de/glossar/ipi-immobiliensteuer
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: de
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IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) ist die jährliche dominikanische Immobiliensteuer für Privatpersonen: 1% pro Jahr auf den Teil des geschätzten Wertes, der über einem inflationsbereinigten Freibetrag liegt, zahlbar in zwei Raten. Einheiten, die unter eine gültige CONFOTUR-Resolution fallen, sind für den Befreiungszeitraum des Projekts befreit. Immobilien im Besitz von Unternehmen werden unter einem anderen Regime besteuert.

## Warum ein Käufer in Punta Cana sich kümmern sollte
Die IPI ist eine laufende Haltekosten, keine Abschlusskosten, daher schmälert sie die Nettoerträge jedes einzelne Jahr. Eine Broschüre, die Brutto-Mieteinnahmen angibt und IPI, HOA und Verwaltung ignoriert, beschreibt Ihre Rendite nicht. Planen Sie diese neben der HOA-Gebühr ein, wenn Sie die Einheit modellieren, und bestätigen Sie den aktuellen Schwellenwert mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater in dem Jahr, in dem Sie kaufen – er wird inflationsbereinigt.

## Häufige Verwechslung
Käufer verwechseln IPI mit der einmaligen Übertragungssteuer, die beim Abschluss gezahlt wird. Sie sind getrennt: Die Übertragungssteuer ist eine einmalige Zahlung von etwa 3% des Registerwerts, die IPI ist jährlich. Käufer gehen auch davon aus, dass der Freibetrag pro Immobilie gilt; für Privatpersonen gilt er für die gesamten Bestände des Steuerpflichtigen.

## FAQ

### Zahlen Ausländer IPI?
Answer: Ja. IPI folgt der Immobilie und dem Eigentümer, nicht der Nationalität. Der Besitz über eine dominikanische Gesellschaft wird unter einem separaten Regime für Unternehmensvermögen besteuert.
Permalink: https://canakeys.com/de/glossar/ipi-immobiliensteuer#zahlen-auslander-ipi

### Entfernt CONFOTUR die IPI?
Answer: Für Einheiten unter einer gültigen Resolution ja – für den in dieser Resolution angegebenen Befreiungszeitraum, nicht für immer.
Permalink: https://canakeys.com/de/glossar/ipi-immobiliensteuer#entfernt-confotur-die-ipi

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