# Título: Der dominikanische Eigentumstitel

> Certificado de Título: Der dominikanische Eigentumsbeweis. Lastenbescheinigung & Unterschiede beim Off-Plan-Kauf erklärt.

Source: https://canakeys.com/de/glossar/titulo-eigentumstitel
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: de
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Das certificado de título ist das Eigentumsdokument, das vom Registro de Títulos im Rahmen des dominikanischen Registersystems ausgestellt wird. Es nennt den eingetragenen Eigentümer und identifiziert das Grundstück oder die Einheit. Eine separate Registerbescheinigung listet die Belastungen auf – Hypotheken, Embargos, Klagevermerke, Nießbrauchsrechte. Ein Kauf ist erst sicher, wenn beide Dokumente von Ihrem eigenen Anwalt geprüft wurden.

## Warum sich ein Käufer in Punta Cana darum kümmern sollte
Ein Großteil des Korridors war noch vor einer Generation Ackerland und Strandparzellen, und Grundstücke können immer noch unter einem alten Elterntitel liegen, der viele Hektar umfasst. Wenn der Titel für Ihre Einheit oder Ihr Grundstück nicht individualisiert wurde, kaufen Sie keine definierte Sache. Der Kauf vom Plan fügt eine zweite Lücke hinzu: Der Titel für Ihre spezifische Einheit wird ausgestellt, nachdem das Gebäude im Wohnungseigentumsregime registriert wurde, daher muss der Vertrag angeben, wann und wie dieser erlangt wird.

## Häufige Verwechslung
Ein Kaufversprechensvertrag, eine Reservierungsbestätigung oder ein Bauträgerschreiben ist kein Titel. Auch kein notarieller Verkauf, der nie registriert wurde – im dominikanischen System ist die Registrierung das, was das Eigentum Dritten gegenüber wirksam macht.

## FAQ

### Wie lange dauert die Registrierung?
Answer: Wochen bis mehrere Monate, je nach Registeramt und ob die Akte vollständig ist. Ihr Anwalt sollte bestätigen, dass der Titel auf Ihren Namen ausgestellt wurde, nicht nur, dass er eingereicht wurde.
Permalink: https://canakeys.com/de/glossar/titulo-eigentumstitel#wie-lange-dauert-die-registrierung

### Kann ein Ausländer im Titel genannt werden?
Answer: Ja. Ausländer halten den Titel auf der gleichen Eigentumsbasis wie Dominikaner, persönlich oder über eine Gesellschaft.
Permalink: https://canakeys.com/de/glossar/titulo-eigentumstitel#kann-ein-auslander-im-titel-genannt-werden

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