# Catastro (registro catastral)

> El Catastro identifica y mide la parcela; el registro anota la propiedad. Por qué deben coincidir antes de comprar terrenos dominicanos.

Source: https://canakeys.com/es/glosario/catastro
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: es
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Catastro es el registro catastral: la identificación, medición y mapeo oficial de una parcela, expresada como una designación catastral. La propiedad reside en el registro de títulos (certificado de título); el catastro describe el bien físico que se posee. Una venta limpia requiere que ambos coincidan: la misma parcela, las mismas medidas, los mismos linderos.

## Por qué debe importarle a un comprador en Punta Cana
La mayoría de las disputas de tierras en el corredor son disputas de linderos e identidad, no de títulos falsos. Cuando la designación catastral en el contrato no coincide con la parcela topografiada, o la parcela nunca ha sido individualizada mediante deslinde, usted está comprando una parte indefinida de algo más grande. El abogado debe conciliar el título, la designación catastral y el levantamiento topográfico en el terreno.

## Confusión común
Un número catastral en un documento se considera prueba de que el terreno está definido. No lo es; las parcelas pueden subdividirse informalmente y venderse repetidamente sin que el registro se ponga al día. El deslinde es lo que individualiza la parcela.

## FAQ

### ¿Es catastro lo mismo que el registro de títulos?
Answer: No. El registro anota los derechos; el catastro anota la parcela. Ambos deben ser verificados y deben describir el mismo terreno.
Permalink: https://canakeys.com/es/glosario/catastro#es-catastro-lo-mismo-que-el-registro-de-titulos

### ¿Importa esto para un condominio?
Answer: Menos, porque el edificio se asienta sobre una parcela ya individualizada, pero los documentos del régimen de condominio deben ser verificados.
Permalink: https://canakeys.com/es/glosario/catastro#importa-esto-para-un-condominio

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