# Escritura (contrato de venta)

> La escritura es el contrato de venta notariado. Por qué firmarlo no es propiedad hasta que el Registro de Títulos emite el nuevo certificado.

Source: https://canakeys.com/es/glosario/escritura-significado
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: es
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La escritura, o contrato de venta, es el documento de compraventa firmado por el comprador y el vendedor y legalizado por un notario. Es el instrumento que se lleva a la autoridad fiscal para el impuesto de transferencia y luego al Registro de Títulos, que emite un nuevo certificado de título a nombre del comprador. Firmar la escritura no es el final de la transacción; el registro sí lo es.

## ¿Por qué un comprador de Punta Cana debería preocuparse?
Poseer un contrato firmado y nunca registrarlo es un error real y común en la República Dominicana. Hasta que el registro emita el nuevo certificado a su nombre, terceros pueden registrar derechos contrapuestos sobre la propiedad. Presupueste el impuesto de transferencia y el cronograma de registro en el trato, y no permita que un vendedor lo convenza de retrasar el registro para ahorrar impuestos.

## Confusión común
La escritura se confunde con el certificado de título. La escritura es el contrato de transferencia; el certificado es el registro estatal de propiedad. A los compradores también se les dice que un contrato notariado es "tan bueno como" el registro. No lo es.

## FAQ

### ¿Cuánto tiempo tarda el registro?
Answer: Varía según la oficina del registro y la calidad del expediente; lo normal son semanas en lugar de días. Su abogado debe hacer un seguimiento y entregar el nuevo certificado.
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### ¿Puedo firmar de forma remota?
Answer: Sí, comúnmente a través de un poder notarial y apostillado otorgado a su abogado dominicano.
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