# IPI, el impuesto inmobiliario dominicano

> IPI es el impuesto inmobiliario anual dominicano: 1% sobre un umbral exento, pagadero dos veces al año, eximido bajo resolución CONFOTUR válida.

Source: https://canakeys.com/es/glosario/ipi
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: es
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El IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) es el impuesto anual dominicano sobre la propiedad para individuos: 1% al año sobre la porción del valor tasado que excede un umbral exento ajustado por inflación, pagadero en dos cuotas. Las unidades cubiertas por una resolución CONFOTUR válida están exentas durante el período de exención del proyecto. La propiedad mantenida por una empresa se grava bajo un régimen diferente.

## Por qué le debe importar a un comprador en Punta Cana
El IPI es un costo de mantenimiento, no un costo de cierre, por lo que afecta el rendimiento neto cada año. Un folleto que cita ingresos brutos por alquiler e ignora el IPI, la HOA y la gestión no está describiendo su retorno. Presupúestelo junto con la cuota de la HOA cuando modele la unidad, y confirme el umbral actual con su abogado o contador en el año de la compra, ya que se ajusta por inflación.

## Confusión común
Los compradores confunden el IPI con el impuesto de transferencia pagado una vez al cierre. Son conceptos separados: el impuesto de transferencia es un pago único de aproximadamente el 3% del valor registrado, el IPI es anual. Los compradores también asumen que el umbral exento se aplica por propiedad; para los individuos, se aplica al conjunto de propiedades del contribuyente.

## FAQ

### ¿Pagan IPI los extranjeros?
Answer: Sí. El IPI sigue la propiedad y al propietario, no la nacionalidad. La propiedad a través de una empresa dominicana se grava bajo un régimen separado de activos corporativos.
Permalink: https://canakeys.com/es/glosario/ipi#pagan-ipi-los-extranjeros

### ¿Elimina CONFOTUR el IPI?
Answer: Para las unidades bajo una resolución válida, sí, durante el período de exención establecido en esa resolución, no para siempre.
Permalink: https://canakeys.com/es/glosario/ipi#elimina-confotur-el-ipi

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