# Régimen de condominio

> El régimen de condominio establece unidades, áreas comunes, cuotas de HOA y si se permiten alquileres a corto plazo. El documento que decide su plan de Airbnb.

Source: https://canakeys.com/es/glosario/regimen-de-condominio
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: es
Licence: quote and cite with attribution and a link.

El régimen de condominio es el documento constitutivo que divide un edificio en unidades de propiedad privada y áreas de propiedad común, establece la cuota de participación de cada unidad y constituye la asociación de propietarios y sus estatutos. Cuando usted compra un condominio, usted compra bajo ese régimen, incluyendo su asignación de costos y sus restricciones de uso.

## Por qué un comprador en Punta Cana debería interesarse
Este es el documento que decide si se permiten los alquileres a corto plazo en su edificio, cómo se asignan las cuotas de HOA, qué reservas existen y quién controla la asociación. Dos torres una al lado de la otra pueden ser opuestas en los cuatro puntos. Si su plan es Airbnb, el régimen y los estatutos importan más que la tarifa nocturna que se le mostró.

## Error común
Los compradores confían en un vendedor que dice "aquí todo el mundo alquila". La práctica tolerada no es un permiso, y una asociación puede votar para restringirlo más tarde. Lea el régimen, los estatutos y las últimas actas antes de comprometerse.

## FAQ

### ¿Pueden cambiar las reglas después de que compro?
Answer: Sí, mediante votación de los propietarios bajo el procedimiento establecido en los estatutos. Verifique los umbrales de votación y quién posee la mayoría de las cuotas de participación.
Permalink: https://canakeys.com/es/glosario/regimen-de-condominio#pueden-cambiar-las-reglas-despues-de-que-compro

### ¿Dónde obtengo los documentos?
Answer: De la administración o del vendedor, a través de su abogado. Un edificio que no puede producirlos es en sí mismo el hallazgo.
Permalink: https://canakeys.com/es/glosario/regimen-de-condominio#donde-obtengo-los-documentos

## Related

- [HOA](https://canakeys.com/es/glosario/hoa-en-punta-cana)
- [Economía de alquileres a corto plazo](https://canakeys.com/es/alquileres/alquiler-corto-plazo)
- [Lista de verificación de debida diligencia](https://canakeys.com/es/diligencia-debida/lista-verificacion-due-diligence-punta-cana)