# Preguntas frecuentes sobre propiedades en Punta Cana > FAQs Punta Cana: costos de cierre, IPI, CONFOTUR, propiedad extranjera, financiamiento, gestión de rentas y riesgos en planos. Source: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic Last reviewed: 2026-08-27 Language: es Licence: quote and cite with attribution and a link. 34 respuestas, recopiladas de todo el sitio y mantenidas con las mismas palabras de las páginas de donde provienen. Si una respuesta es importante para su decisión, siga el enlace que aparece debajo; la página de detalles contiene las advertencias, la mecánica y las partes que no se resumen en tres oraciones. ## Las preguntas que los compradores hacen primero - ¿Necesito vivir en el país para comprar?: No. Los no residentes compran regularmente, a menudo cerrando mediante poder notarial. - ¿Puedo ser propietario a mi nombre en lugar de una empresa?: Sí. La propiedad personal de plena disposición es normal y a menudo más sencilla para un único propietario. - ¿Las compras sobre plano son más riesgosas que las de reventa?: Conllevan un riesgo de entrega que la reventa no tiene. Ese riesgo es manejable con permisos, fideicomiso (escrow) y penalizaciones escritas en el contrato. - ¿Quién verifica los documentos?: Un abogado dominicano independiente que usted contrate. Una agencia de corretaje puede recopilar documentos; no puede reemplazar la verificación legal. - ¿Puedo usar a mi abogado de mi país de origen?: No para el trabajo de registro dominicano. Es posible que desee tener su propio asesor fiscal en su país de origen en paralelo. - ¿Puedo cerrar la compra sin viajar?: Sí, comúnmente otorgando un poder notarial a su abogado. - ¿Una unidad CONFOTUR ayuda a mi solicitud de residencia?: No. CONFOTUR es una exención fiscal para un proyecto. Inmigración no lo trata como un estatus. - ¿Puedo solicitar la residencia después de comprar?: Sí, la solicitud es independiente y se puede presentar más tarde, pero los criterios de calificación se verifican en el momento de la solicitud. - ¿Es real alguna vez una rentabilidad garantizada?: Trátelo como un término de marketing. Pregunte quién la paga contractualmente, por cuánto tiempo y qué sucede si dejan de hacerlo. - ¿Estancia larga o corta para una mejor rentabilidad neta?: La estancia larga tiene menores ingresos brutos con costos mucho más bajos y menos vacantes; la estancia corta tiene ingresos brutos más altos con una pesada pila de costos. Cuál rinde más depende de la zona. - [Todas las preguntas del comprador](https://canakeys.com/es/preguntas) - [¿Pueden comprar extranjeros?](https://canakeys.com/es/preguntas/pueden-extranjeros-comprar) - [¿Pueden comprar extranjeros?](https://canakeys.com/es/preguntas/pueden-extranjeros-comprar) - [¿Es seguro comprar en Punta Cana?](https://canakeys.com/es/preguntas/es-seguro-comprar-punta-cana) - [¿Es seguro comprar en Punta Cana?](https://canakeys.com/es/preguntas/es-seguro-comprar-punta-cana) - [¿Necesito un abogado?](https://canakeys.com/es/preguntas/necesito-abogado-comprar) - [¿Necesito un abogado?](https://canakeys.com/es/preguntas/necesito-abogado-comprar) - [¿Residencia por compra?](https://canakeys.com/es/preguntas/residencia-por-compra) - [¿Residencia por compra?](https://canakeys.com/es/preguntas/residencia-por-compra) - [¿Cuál es una buena rentabilidad neta?](https://canakeys.com/es/preguntas/cual-es-un-buen-rendimiento-neto) - [¿Cuál es una buena rentabilidad neta?](https://canakeys.com/es/preguntas/cual-es-un-buen-rendimiento-neto) ## Costos e impuestos - ¿Cuánto cuestan los gastos de cierre en Punta Cana?: Como orientación, planifique aproximadamente un 4–5% del precio de compra en una reventa estándar: alrededor de un 3% de impuesto de transferencia más los costos legales, notariales y de registro. En un proyecto con una resolución CONFOTUR válida, el impuesto de transferencia puede estar exento, lo que reduce sustancialmente el total. Confirme las cifras exactas con su propio abogado. - ¿Quién paga los gastos de cierre, comprador o vendedor?: El comprador suele pagar el impuesto de transferencia, el registro y sus propios honorarios legales. El vendedor generalmente liquida los impuestos de propiedad pendientes, HOA y las comisiones adeudadas. Cualquiera que sea la costumbre, especifique la asignación en el contrato de compraventa. - ¿Cuánto es el impuesto sobre la propiedad en la República Dominicana?: Para personas físicas, el 1% anual sobre el valor de la propiedad por encima de un umbral exento que se indexa anualmente, evaluado según la valoración de la autoridad tributaria. Por debajo del umbral no hay nada que pagar. Confirme el umbral del año actual con su abogado o contador. - ¿Los extranjeros pagan una tasa de impuesto sobre la propiedad diferente?: No. El IPI se aplica de la misma manera a los propietarios individuales extranjeros y dominicanos. - ¿Cuánto es el HOA en Punta Cana?: Se cotiza por metro cuadrado al mes y varía ampliamente: modesto en edificios antiguos sencillos, sustancialmente más alto en condominios resort con muchas comodidades. No hay una cifra única honesta. Pregunte en cada edificio por su tarifa actual, inclusiones, reserva e historial de aumentos. - ¿Pueden aumentar las tarifas de HOA después de comprar?: Sí. Las tarifas aumentan con los costos, con las comodidades recién entregadas y mediante evaluaciones especiales para reparaciones mayores. Pregunte por el historial de dos años y si hay alguna evaluación planificada. - [Clúster de costos](https://canakeys.com/es/costos) - [Gastos de cierre](https://canakeys.com/es/costos/costos-de-cierre) - [Gastos de cierre](https://canakeys.com/es/costos/costos-de-cierre) - [Impuesto sobre la propiedad (IPI)](https://canakeys.com/es/costos/impuesto-propiedad-ipi) - [Impuesto sobre la propiedad (IPI)](https://canakeys.com/es/costos/impuesto-propiedad-ipi) - [HOA y mantenimiento](https://canakeys.com/es/costos/costos-hoa) - [HOA y mantenimiento](https://canakeys.com/es/costos/costos-hoa) ## Debida diligencia y contratos - ¿Necesito un abogado dominicano si el desarrollador proporciona uno?: Sí. El abogado del desarrollador representa al desarrollador. Un abogado independiente verifica el certificado de título y las cargas en el registro, revisa el contrato y es responsable solo ante usted. Es la reducción de riesgos más barata de toda la transacción. - ¿Es riesgoso comprar en Punta Cana para extranjeros?: La propiedad en sí es sencilla: los extranjeros poseen el título de plena disposición en los mismos términos que los dominicanos. El riesgo radica en un certificado de título no verificado, los desarrolladores de proyectos sobre plano y los cálculos de ingresos optimistas, todo lo cual es manejable con un abogado independiente. - ¿Están regulados los desarrolladores de Punta Cana?: La construcción está permitida e inspeccionada a nivel municipal y ambiental, y los proyectos CONFOTUR pasan por una aprobación estatal, pero no existe un organismo de calificación que evalúe la fiabilidad del desarrollador. La verificación depende de usted y su abogado. - ¿Es segura la compra sobre plano en Punta Cana?: Puede serlo, si se verifican los permisos, los pagos están vinculados a hitos, un fideicomiso (escrow) o fondo fiduciario retiene los fondos, y el contrato penaliza la entrega tardía. Sin eso, usted está prestando dinero al desarrollador a interés cero y sin garantías. - [Clúster de debida diligencia](https://canakeys.com/es/diligencia-debida) - [Lista de verificación del comprador](https://canakeys.com/es/diligencia-debida/lista-verificacion-due-diligence-punta-cana) - [Errores comunes](https://canakeys.com/es/diligencia-debida/errores-inversion-punta-cana) - [Evaluando a los desarrolladores](https://canakeys.com/es/diligencia-debida/como-investigar-promotor) - [Señales de alerta en compras sobre plano](https://canakeys.com/es/diligencia-debida/senales-alerta-sobre-planos) ## Alquiler de la propiedad - ¿Qué ocupación es realista?: Varía según el edificio, la temporada y la calidad de la gestión, por lo que no publicamos una cifra principal. Pida al administrador los últimos doce meses de noches reales en unidades comparables en el mismo edificio y calcule a partir de eso. - ¿Qué zona ofrece la mejor rentabilidad neta?: En la mayoría de los casos, el corredor de Bávaro, porque la profundidad de la demanda y un HOA moderado superan las tarifas nocturnas más altas con menor ocupación. Los Corales compite en tarifa; Cap Cana generalmente pierde en la rentabilidad neta mientras gana en estilo de vida. - ¿El alquiler de larga estancia es más rentable que Airbnb?: A veces. Los ingresos brutos son más bajos, pero también lo son la limpieza, la gestión, los servicios públicos, la vacancia y el desgaste, por lo que la rentabilidad neta puede ser similar o mejor fuera del corredor de playa. Las zonas interiores y residenciales casi siempre favorecen las estancias largas. - ¿Cuáles son los términos de arrendamiento normales?: Los contratos de arrendamiento de doce meses son estándar para residentes, a menudo con un depósito de uno a dos meses. Los alquileres amueblados de temporada de tres a seis meses son comunes en comunidades cerradas. Haga que un abogado o agente redacte el contrato. - ¿Cuánto cuesta la gestión de alquileres en Punta Cana?: Se cobra como una parte de los ingresos por alquiler, más alta para estancias cortas que para largas, y a veces con la limpieza y el mantenimiento facturados adicionalmente. Las tarifas varían según el edificio y el operador, así que obtenga los términos por escrito de dos o tres antes de comprometerse. - ¿Puedo gestionar la propiedad yo mismo desde el extranjero?: Algunos propietarios lo hacen, con una limpiadora local y un personal de mantenimiento de guardia. Funciona hasta que algo se inunda a las 2 de la madrugada. La mayoría de los propietarios remotos utilizan un administrador y tratan la tarifa como el precio de mantener la propiedad alquilable. - [Operaciones de alquiler](https://canakeys.com/es/alquileres) - [Alquiler a corto plazo](https://canakeys.com/es/alquileres/alquiler-corto-plazo) - [Alquiler a corto plazo](https://canakeys.com/es/alquileres/alquiler-corto-plazo) - [Alquiler a largo plazo](https://canakeys.com/es/alquileres/alquiler-larga-estancia) - [Alquiler a largo plazo](https://canakeys.com/es/alquileres/alquiler-larga-estancia) - [Gestión de alquileres](https://canakeys.com/es/alquileres/gestion-alquiler-punta-cana) - [Gestión de alquileres](https://canakeys.com/es/alquileres/gestion-alquiler-punta-cana) ## Cómo pagarlo - ¿Puede un extranjero obtener una hipoteca en la República Dominicana?: Sí, los bancos dominicanos otorgan préstamos a no residentes, pero con mayores pagos iniciales, documentación más rigurosa, valoración según la cifra del propio banco y un cronograma medido en meses. Las tasas suelen estar muy por encima de los niveles de EE. UU. o la UE. - ¿Un plan de pago del desarrollador es más barato que una hipoteca?: Por lo general, no conlleva una tasa de interés visible, pero el costo está integrado en el precio y el riesgo recae en usted: sus cuotas financian un edificio que aún no existe. Compare el precio total con una unidad de reventa antes de asumir que es más barato. - ¿Pagar en efectivo obtiene un descuento en Punta Cana?: Debería. El efectivo elimina la condición de financiamiento que con mayor frecuencia frustra un trato y acorta el cronograma, y los vendedores valoran la certeza. Pídalo explícitamente en lugar de asumir que está incluido en el precio. - [Clúster de financiamiento](https://canakeys.com/es/financiacion) - [Hipotecas para extranjeros](https://canakeys.com/es/financiacion/hipotecas-para-extranjeros) - [Planes de pago del desarrollador](https://canakeys.com/es/financiacion/planes-de-pago-desarrollador) - [Efectivo vs financiamiento](https://canakeys.com/es/financiacion/efectivo-o-financiamiento-punta-cana) ## Arreglos prácticos - ¿Puedo comprar una propiedad en Punta Cana en dólares estadounidenses?: Sí. La mayoría de las compras extranjeras se cotizan y liquidan en USD, aunque ciertos impuestos y tarifas se pagan en pesos dominicanos. Indique la moneda de liquidación y quién asume el costo de conversión en el contrato. - ¿El seguro de propiedad es obligatorio en la República Dominicana?: Generalmente no es obligatorio para un propietario sin hipoteca, pero los prestamistas lo exigen y la mayoría de los HOA tienen una póliza maestra financiada con las tarifas. Para una propiedad costera, es prudente de todos modos. - ¿Cuánto cuesta amueblar un apartamento de alquiler en Punta Cana?: Varía según el tamaño y el estándar, pero trátelo como un porcentaje significativo del precio de compra en lugar de un pequeño extra, y agregue costos de lanzamiento como fotografía y un stock de repuestos. Obtenga dos cotizaciones, un paquete local y un paquete de desarrollador, antes de asumir. - ¿Puede un extranjero construir una casa en Punta Cana?: Sí. Los propietarios extranjeros pueden construir en su propio terreno titulado, utilizando un arquitecto o ingeniero dominicano licenciado para sellar los planos y obtener la licencia de construcción municipal, además de la aprobación de la comunidad dentro de un plan maestro. - ¿Qué aeropuerto sirve a Punta Cana?: El Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ), ubicado dentro del mismo corredor. La Romana (LRM) y Las Américas de Santo Domingo (SDQ) son alternativas, ambas más lejanas por carretera. - [Guía práctica](https://canakeys.com/es/practico) - [Moneda y transferencias](https://canakeys.com/es/practico/moneda-transferencias-puntacana) - [Seguro de propiedad](https://canakeys.com/es/practico/seguro-de-propiedad-punta-cana) - [Amueblado y FF&E](https://canakeys.com/es/practico/presupuesto-muebles-alquiler) - [Servicios públicos y permisos de construcción](https://canakeys.com/es/practico/servicios-y-permisos-construccion-punta-cana) - [Cómo llegar](https://canakeys.com/es/practico/llegar-a-punta-cana) ## ¿Aún tienes dudas? Consulte el glosario para conocer los términos legales en español, la página de números para cada cifra que publicamos, o pregunte directamente en la mesa de ayuda. - [Glosario](https://canakeys.com/es/glosario) - [Todos los números que publicamos](https://canakeys.com/es/datos) - [Contactar a la mesa de ayuda](https://canakeys.com/es/contacto) ## FAQ ### ¿Necesito vivir en el país para comprar? Answer: No. Los no residentes compran regularmente, a menudo cerrando mediante poder notarial. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#necesito-vivir-en-el-pais-para-comprar ### ¿Puedo ser propietario a mi nombre en lugar de una empresa? Answer: Sí. La propiedad personal de plena disposición es normal y a menudo más sencilla para un único propietario. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puedo-ser-propietario-a-mi-nombre-en-lugar-de-una-empresa ### ¿Las compras sobre plano son más riesgosas que las de reventa? Answer: Conllevan un riesgo de entrega que la reventa no tiene. Ese riesgo es manejable con permisos, fideicomiso (escrow) y penalizaciones escritas en el contrato. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#las-compras-sobre-plano-son-mas-riesgosas-que-las-de-reventa ### ¿Quién verifica los documentos? Answer: Un abogado dominicano independiente que usted contrate. Una agencia de corretaje puede recopilar documentos; no puede reemplazar la verificación legal. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#quien-verifica-los-documentos ### ¿Puedo usar a mi abogado de mi país de origen? Answer: No para el trabajo de registro dominicano. Es posible que desee tener su propio asesor fiscal en su país de origen en paralelo. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puedo-usar-a-mi-abogado-de-mi-pais-de-origen ### ¿Puedo cerrar la compra sin viajar? Answer: Sí, comúnmente otorgando un poder notarial a su abogado. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puedo-cerrar-la-compra-sin-viajar ### ¿Una unidad CONFOTUR ayuda a mi solicitud de residencia? Answer: No. CONFOTUR es una exención fiscal para un proyecto. Inmigración no lo trata como un estatus. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#una-unidad-confotur-ayuda-a-mi-solicitud-de-residencia ### ¿Puedo solicitar la residencia después de comprar? Answer: Sí, la solicitud es independiente y se puede presentar más tarde, pero los criterios de calificación se verifican en el momento de la solicitud. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puedo-solicitar-la-residencia-despues-de-comprar ### ¿Es real alguna vez una rentabilidad garantizada? Answer: Trátelo como un término de marketing. Pregunte quién la paga contractualmente, por cuánto tiempo y qué sucede si dejan de hacerlo. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#es-real-alguna-vez-una-rentabilidad-garantizada ### ¿Estancia larga o corta para una mejor rentabilidad neta? Answer: La estancia larga tiene menores ingresos brutos con costos mucho más bajos y menos vacantes; la estancia corta tiene ingresos brutos más altos con una pesada pila de costos. Cuál rinde más depende de la zona. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#estancia-larga-o-corta-para-una-mejor-rentabilidad-neta ### ¿Cuánto cuestan los gastos de cierre en Punta Cana? Answer: Como orientación, planifique aproximadamente un 4–5% del precio de compra en una reventa estándar: alrededor de un 3% de impuesto de transferencia más los costos legales, notariales y de registro. En un proyecto con una resolución CONFOTUR válida, el impuesto de transferencia puede estar exento, lo que reduce sustancialmente el total. Confirme las cifras exactas con su propio abogado. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#cuanto-cuestan-los-gastos-de-cierre-en-punta-cana ### ¿Quién paga los gastos de cierre, comprador o vendedor? Answer: El comprador suele pagar el impuesto de transferencia, el registro y sus propios honorarios legales. El vendedor generalmente liquida los impuestos de propiedad pendientes, HOA y las comisiones adeudadas. Cualquiera que sea la costumbre, especifique la asignación en el contrato de compraventa. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#quien-paga-los-gastos-de-cierre-comprador-o-vendedor ### ¿Cuánto es el impuesto sobre la propiedad en la República Dominicana? Answer: Para personas físicas, el 1% anual sobre el valor de la propiedad por encima de un umbral exento que se indexa anualmente, evaluado según la valoración de la autoridad tributaria. Por debajo del umbral no hay nada que pagar. Confirme el umbral del año actual con su abogado o contador. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#cuanto-es-el-impuesto-sobre-la-propiedad-en-la-republica-dom ### ¿Los extranjeros pagan una tasa de impuesto sobre la propiedad diferente? Answer: No. El IPI se aplica de la misma manera a los propietarios individuales extranjeros y dominicanos. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#los-extranjeros-pagan-una-tasa-de-impuesto-sobre-la-propieda ### ¿Cuánto es el HOA en Punta Cana? Answer: Se cotiza por metro cuadrado al mes y varía ampliamente: modesto en edificios antiguos sencillos, sustancialmente más alto en condominios resort con muchas comodidades. No hay una cifra única honesta. Pregunte en cada edificio por su tarifa actual, inclusiones, reserva e historial de aumentos. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#cuanto-es-el-hoa-en-punta-cana ### ¿Pueden aumentar las tarifas de HOA después de comprar? Answer: Sí. Las tarifas aumentan con los costos, con las comodidades recién entregadas y mediante evaluaciones especiales para reparaciones mayores. Pregunte por el historial de dos años y si hay alguna evaluación planificada. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#pueden-aumentar-las-tarifas-de-hoa-despues-de-comprar ### ¿Necesito un abogado dominicano si el desarrollador proporciona uno? Answer: Sí. El abogado del desarrollador representa al desarrollador. Un abogado independiente verifica el certificado de título y las cargas en el registro, revisa el contrato y es responsable solo ante usted. Es la reducción de riesgos más barata de toda la transacción. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#necesito-un-abogado-dominicano-si-el-desarrollador-proporcio ### ¿Es riesgoso comprar en Punta Cana para extranjeros? Answer: La propiedad en sí es sencilla: los extranjeros poseen el título de plena disposición en los mismos términos que los dominicanos. El riesgo radica en un certificado de título no verificado, los desarrolladores de proyectos sobre plano y los cálculos de ingresos optimistas, todo lo cual es manejable con un abogado independiente. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#es-riesgoso-comprar-en-punta-cana-para-extranjeros ### ¿Están regulados los desarrolladores de Punta Cana? Answer: La construcción está permitida e inspeccionada a nivel municipal y ambiental, y los proyectos CONFOTUR pasan por una aprobación estatal, pero no existe un organismo de calificación que evalúe la fiabilidad del desarrollador. La verificación depende de usted y su abogado. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#estan-regulados-los-desarrolladores-de-punta-cana ### ¿Es segura la compra sobre plano en Punta Cana? Answer: Puede serlo, si se verifican los permisos, los pagos están vinculados a hitos, un fideicomiso (escrow) o fondo fiduciario retiene los fondos, y el contrato penaliza la entrega tardía. Sin eso, usted está prestando dinero al desarrollador a interés cero y sin garantías. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#es-segura-la-compra-sobre-plano-en-punta-cana ### ¿Qué ocupación es realista? Answer: Varía según el edificio, la temporada y la calidad de la gestión, por lo que no publicamos una cifra principal. Pida al administrador los últimos doce meses de noches reales en unidades comparables en el mismo edificio y calcule a partir de eso. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#que-ocupacion-es-realista ### ¿Qué zona ofrece la mejor rentabilidad neta? Answer: En la mayoría de los casos, el corredor de Bávaro, porque la profundidad de la demanda y un HOA moderado superan las tarifas nocturnas más altas con menor ocupación. Los Corales compite en tarifa; Cap Cana generalmente pierde en la rentabilidad neta mientras gana en estilo de vida. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#que-zona-ofrece-la-mejor-rentabilidad-neta ### ¿El alquiler de larga estancia es más rentable que Airbnb? Answer: A veces. Los ingresos brutos son más bajos, pero también lo son la limpieza, la gestión, los servicios públicos, la vacancia y el desgaste, por lo que la rentabilidad neta puede ser similar o mejor fuera del corredor de playa. Las zonas interiores y residenciales casi siempre favorecen las estancias largas. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#el-alquiler-de-larga-estancia-es-mas-rentable-que-airbnb ### ¿Cuáles son los términos de arrendamiento normales? Answer: Los contratos de arrendamiento de doce meses son estándar para residentes, a menudo con un depósito de uno a dos meses. Los alquileres amueblados de temporada de tres a seis meses son comunes en comunidades cerradas. Haga que un abogado o agente redacte el contrato. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#cuales-son-los-terminos-de-arrendamiento-normales ### ¿Cuánto cuesta la gestión de alquileres en Punta Cana? Answer: Se cobra como una parte de los ingresos por alquiler, más alta para estancias cortas que para largas, y a veces con la limpieza y el mantenimiento facturados adicionalmente. Las tarifas varían según el edificio y el operador, así que obtenga los términos por escrito de dos o tres antes de comprometerse. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#cuanto-cuesta-la-gestion-de-alquileres-en-punta-cana ### ¿Puedo gestionar la propiedad yo mismo desde el extranjero? Answer: Algunos propietarios lo hacen, con una limpiadora local y un personal de mantenimiento de guardia. Funciona hasta que algo se inunda a las 2 de la madrugada. La mayoría de los propietarios remotos utilizan un administrador y tratan la tarifa como el precio de mantener la propiedad alquilable. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puedo-gestionar-la-propiedad-yo-mismo-desde-el-extranjero ### ¿Puede un extranjero obtener una hipoteca en la República Dominicana? Answer: Sí, los bancos dominicanos otorgan préstamos a no residentes, pero con mayores pagos iniciales, documentación más rigurosa, valoración según la cifra del propio banco y un cronograma medido en meses. Las tasas suelen estar muy por encima de los niveles de EE. UU. o la UE. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puede-un-extranjero-obtener-una-hipoteca-en-la-republica-dom ### ¿Un plan de pago del desarrollador es más barato que una hipoteca? Answer: Por lo general, no conlleva una tasa de interés visible, pero el costo está integrado en el precio y el riesgo recae en usted: sus cuotas financian un edificio que aún no existe. Compare el precio total con una unidad de reventa antes de asumir que es más barato. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#un-plan-de-pago-del-desarrollador-es-mas-barato-que-una-hipo ### ¿Pagar en efectivo obtiene un descuento en Punta Cana? Answer: Debería. El efectivo elimina la condición de financiamiento que con mayor frecuencia frustra un trato y acorta el cronograma, y los vendedores valoran la certeza. Pídalo explícitamente en lugar de asumir que está incluido en el precio. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#pagar-en-efectivo-obtiene-un-descuento-en-punta-cana ### ¿Puedo comprar una propiedad en Punta Cana en dólares estadounidenses? Answer: Sí. La mayoría de las compras extranjeras se cotizan y liquidan en USD, aunque ciertos impuestos y tarifas se pagan en pesos dominicanos. Indique la moneda de liquidación y quién asume el costo de conversión en el contrato. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puedo-comprar-una-propiedad-en-punta-cana-en-dolares-estadou ### ¿El seguro de propiedad es obligatorio en la República Dominicana? Answer: Generalmente no es obligatorio para un propietario sin hipoteca, pero los prestamistas lo exigen y la mayoría de los HOA tienen una póliza maestra financiada con las tarifas. Para una propiedad costera, es prudente de todos modos. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#el-seguro-de-propiedad-es-obligatorio-en-la-republica-domini ### ¿Cuánto cuesta amueblar un apartamento de alquiler en Punta Cana? Answer: Varía según el tamaño y el estándar, pero trátelo como un porcentaje significativo del precio de compra en lugar de un pequeño extra, y agregue costos de lanzamiento como fotografía y un stock de repuestos. Obtenga dos cotizaciones, un paquete local y un paquete de desarrollador, antes de asumir. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#cuanto-cuesta-amueblar-un-apartamento-de-alquiler-en-punta-c ### ¿Puede un extranjero construir una casa en Punta Cana? Answer: Sí. Los propietarios extranjeros pueden construir en su propio terreno titulado, utilizando un arquitecto o ingeniero dominicano licenciado para sellar los planos y obtener la licencia de construcción municipal, además de la aprobación de la comunidad dentro de un plan maestro. Permalink: https://canakeys.com/es/preguntas-frecuentes#puede-un-extranjero-construir-una-casa-en-punta-cana ### ¿Qué aeropuerto sirve a Punta Cana? Answer: El Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ), ubicado dentro del mismo corredor. La Romana (LRM) y Las Américas de Santo Domingo (SDQ) son alternativas, ambas más lejanas por carretera. 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