# Le CONFOTUR est au niveau du projet, pas de la zone

> Le CONFOTUR, selon la Loi 158-01, est approuvé par résolution pour chaque projet, jamais par zone. Ce qu'il exempte et comment le vérifier pour votre unité.

Source: https://canakeys.com/fr/confotur
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: fr
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Le CONFOTUR est le régime d'incitation au tourisme dominicain créé par la Loi 158-01. Il est approuvé pour un projet nommé par une résolution spécifique — jamais pour un quartier, un district ou une province. Une annonce qui dit « zone CONFOTUR » à Bávaro, Cap Cana ou Vista Cana ne vous dit rien. Ce qui importe est le numéro de résolution, le nom du projet tel qu'approuvé, et une confirmation écrite que votre unité et votre phase sont couvertes. Les projets approuvés bénéficient généralement d'une exonération de la taxe de transfert sur la première vente et d'une exonération de l'impôt foncier IPI pour une période définie ; la portée et la durée proviennent de la résolution elle-même.

## Ce qu'il faut demander, dans cet ordre
1. Le numéro et la date de la résolution CONFOTUR pour le projet.
2. Le nom du projet tel qu'il apparaît dans la résolution — les noms commerciaux diffèrent souvent.
3. La confirmation écrite que votre unité, votre tour et votre phase sont inclus dans l'approbation.
4. La période d'exonération et ce qu'elle couvre dans votre cas.
5. La confirmation écrite de votre avocat indépendant, avant tout acompte.

## Pièges courants
- « Toute la zone bénéficie du CONFOTUR »: Aucune zone n'a de CONFOTUR. L'approbation est toujours liée à un projet nommé.
- Inadéquation des phases: La phase 1 est approuvée, votre phase 3 n'est pas encore approuvée ou n'a jamais été soumise.
- Confusion sur la revente: Unités en revente où l'exonération de la taxe de transfert sur la première vente ne s'applique plus à vous.
- Demande présentée comme approbation: Un dossier en cours n'est pas une résolution. Demandez le numéro et la date.

## Comment nous gérons cela
Lorsque nous représentons un acheteur, nous demandons la résolution et la confirmation au niveau de l'unité par écrit et les transmettons à votre avocat indépendant avant qu'un acompte ne soit versé. Nous représentons l'acheteur, pas le promoteur.

## Où le CONFOTUR apparaît dans vos chiffres

- [Taxe de transfert : les 3% et quand elle est exonérée](https://canakeys.com/fr/couts/frais-cloture-republique-dominicaine)
- [IPI : impôt foncier annuel et seuil d'exonération](https://canakeys.com/fr/couts/impot-foncier-ipi)
- [CONFOTUR, définition](https://canakeys.com/fr/glossaire/confotur)
- [Drapeaux rouges pour l'achat sur plan](https://canakeys.com/fr/due-diligence/drapeaux-rouges-vefa-punta-cana)

## FAQ

### Le CONFOTUR est-il accordé à une zone ou à un projet ?
Answer: À un projet. Selon la Loi 158-01, le conseil d'incitation au tourisme approuve un développement spécifique par résolution. Il n'existe pas de zone CONFOTUR, et le marketing qui qualifie Bávaro ou Cap Cana de « zone CONFOTUR » n'est une preuve de rien.
Permalink: https://canakeys.com/fr/confotur#le-confotur-est-il-accorde-a-une-zone-ou-a-un-projet

### Qu'est-ce que le CONFOTUR exempte réellement ?
Answer: Les projets approuvés bénéficient généralement d'une exonération de la taxe de transfert de propriété sur la première vente et de l'impôt foncier annuel (IPI) pour une période définie. La portée et la durée exactes proviennent de la résolution, et non d'une brochure.
Permalink: https://canakeys.com/fr/confotur#qu-est-ce-que-le-confotur-exempte-reellement

### Comment vérifier le CONFOTUR sur une unité ?
Answer: Demandez le numéro et la date de la résolution, le nom du projet tel qu'approuvé, et une confirmation écrite du promoteur que votre unité et votre phase spécifiques sont incluses. Faites confirmer cela par votre avocat indépendant avant de payer un acompte.
Permalink: https://canakeys.com/fr/confotur#comment-verifier-le-confotur-sur-une-unite

### Le CONFOTUR s'applique-t-il à une unité de revente ?
Answer: La période d'exonération est attachée au projet, donc une revente au sein d'un projet certifié peut toujours se situer dans la fenêtre d'incitation pour l'IPI, tandis que l'exonération de la taxe de transfert s'applique normalement uniquement à la première vente. Votre avocat doit confirmer la période restante par écrit.
Permalink: https://canakeys.com/fr/confotur#le-confotur-s-applique-t-il-a-une-unite-de-revente

## Related

- [Le processus d'achat](https://canakeys.com/fr/processus-achat)
- [Rendement locatif](https://canakeys.com/fr/rendement)
- [Coûts d'achat](https://canakeys.com/fr/couts)
- [Zones](https://canakeys.com/fr/zones)