# Escritura (acte de vente)

> L'escritura est l'acte de vente notarié. Pourquoi sa signature ne constitue pas la propriété tant que le Registro de Títulos n'a pas émis le nouveau certificat.

Source: https://canakeys.com/fr/glossaire/escritura-acte-vente
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: fr
Licence: quote and cite with attribution and a link.

L'escritura, ou contrato de venta, est l'acte de vente signé par l'acheteur et le vendeur et légalisé par un notaire. C'est le document présenté à l'autorité fiscale pour le paiement de la taxe de transfert, puis au Registro de Títulos, qui émet un nouveau certificado de título (certificat de titre de propriété) au nom de l'acheteur. La signature de l'escritura ne marque pas la fin de la transaction ; l'enregistrement, si.

## Pourquoi un acheteur à Punta Cana devrait s'en préoccuper
Détenir un acte signé et ne jamais l'enregistrer est un échec réel et courant en République Dominicaine. Tant que le registre n'a pas émis le nouveau certificat à votre nom, des tiers peuvent enregistrer des droits concurrents sur la propriété. Incluez la taxe de transfert et le calendrier d'enregistrement dans l'opération, et ne laissez pas un vendeur vous convaincre de retarder l'enregistrement pour économiser sur les impôts.

## Confusion courante
L'escritura est confondue avec le certificado de título. L'acte est le contrat de transfert ; le certificat est le registre officiel de propriété. On dit aussi aux acheteurs qu'un acte notarié est « aussi valable » que l'enregistrement. Ce n'est pas le cas.

## FAQ

### Combien de temps prend l'enregistrement ?
Answer: Cela varie selon le bureau d'enregistrement et la qualité du dossier — des semaines plutôt que des jours sont la norme. Votre avocat doit en assurer le suivi et vous remettre le nouveau certificat.
Permalink: https://canakeys.com/fr/glossaire/escritura-acte-vente#combien-de-temps-prend-l-enregistrement

### Puis-je signer à distance ?
Answer: Oui, couramment par le biais d'une procuration notariée et apostillée accordée à votre avocat dominicain.
Permalink: https://canakeys.com/fr/glossaire/escritura-acte-vente#puis-je-signer-a-distance

## Related

- [Título et le registre](https://canakeys.com/fr/processus-achat/titre-de-propriete)
- [Título](https://canakeys.com/fr/glossaire/titulo)
- [Frais de clôture](https://canakeys.com/fr/couts/frais-cloture-republique-dominicaine)