# L'IPI, la taxe foncière dominicaine

> L'IPI est la taxe foncière annuelle dominicaine : 1% au-dessus d'un seuil d'exemption, payable deux fois par an, annulée sous résolution CONFOTUR valide.

Source: https://canakeys.com/fr/glossaire/ipi
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: fr
Licence: quote and cite with attribution and a link.

L'IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) est la taxe foncière annuelle dominicaine pour les particuliers : 1% par an sur la portion de la valeur estimée qui dépasse un seuil d'exemption ajusté pour l'inflation, payable en deux versements. Les unités couvertes par une résolution CONFOTUR valide sont exemptées pour la période d'exemption du projet. Les biens détenus par une société sont imposés selon un régime différent.

## Pourquoi un acheteur à Punta Cana devrait s'en soucier
L'IPI est un coût de détention, et non un coût de clôture, il impacte donc le rendement net chaque année. Une brochure qui indique un revenu locatif brut et ignore l'IPI, les frais HOA et de gestion ne décrit pas votre rendement réel. Budgétisez-le en même temps que les frais HOA lorsque vous modélisez l'unité, et confirmez le seuil actuel auprès de votre avocat ou comptable l'année de votre achat — il est ajusté en fonction de l'inflation.

## Confusion courante
Les acheteurs confondent l'IPI avec la taxe de transfert payée une seule fois à la clôture. Elles sont distinctes : la taxe de transfert est un paiement unique d'environ 3% de la valeur enregistrée, l'IPI est annuelle. Les acheteurs supposent également que le seuil d'exemption s'applique par propriété ; pour les particuliers, il s'applique à l'ensemble des biens du contribuable.

## FAQ

### Les étrangers paient-ils l'IPI ?
Answer: Oui. L'IPI suit la propriété et le propriétaire, pas la nationalité. La propriété détenue par le biais d'une société dominicaine est imposée selon un régime distinct d'actifs d'entreprise.
Permalink: https://canakeys.com/fr/glossaire/ipi#les-etrangers-paient-ils-l-ipi

### Le CONFOTUR supprime-t-il l'IPI ?
Answer: Pour les unités sous une résolution valide, oui — pour la période d'exemption indiquée dans cette résolution, pas pour toujours.
Permalink: https://canakeys.com/fr/glossaire/ipi#le-confotur-supprime-t-il-l-ipi

## Related

- [IPI : la page complète](https://canakeys.com/fr/couts/impot-foncier-ipi)
- [Tous les coûts de propriété](https://canakeys.com/fr/couts)
- [CONFOTUR](https://canakeys.com/fr/glossaire/confotur)