# Avis de non-responsabilité : orientation, pas conseil

> Pourquoi nos chiffres sont des orientations 2026 sans garantie. Rôle de l'avocat dominicain indépendant avant tout transfert d'argent.

Source: https://canakeys.com/fr/mentions-legales/avis-de-non-responsabilite
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: fr
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Tout ce qui est publié ici est une orientation pour les acheteurs. Il ne s'agit pas d'un conseil juridique, d'un conseil fiscal, d'un conseil en investissement ni d'une garantie de rendement. Un avocat dominicain agréé et, le cas échéant, un conseiller fiscal doivent vérifier votre transaction spécifique avant tout transfert d'argent.

## Aucun rendement garanti
Les fourchettes de rendement locatif sur ce site sont modélisées à partir des comportements observables du marché et déduisent les frais de copropriété (HOA), de gestion, d'inoccupation, les services publics et l'usure. Ce sont des fourchettes, pas des prévisions. Le taux d'occupation dans le corridor de Punta Cana est saisonnier et concurrentiel. Quiconque propose un retour sur investissement (ROI) garanti fait de la vente, non du conseil.

## Fiscalité et CONFOTUR
Les avantages CONFOTUR en vertu de la Ley 158-01 (Loi 158-01) sont accordés par projet, par résolution, pour une période définie, avec des conditions. Une zone n'est jamais CONFOTUR. Demandez toujours le numéro de la résolution et faites-le confirmer à la source par un conseiller. Les seuils tels que l'exemption IPI (Impôt sur la Propriété Immobilière) sont indexés et changent annuellement.

## Titre de propriété et diligence raisonnable
Le titre de propriété (certificado de título), les privilèges, le bornage (deslinde), les permis et la solvabilité de l'association des propriétaires (HOA) doivent être vérifiés au Registro de Títulos (Registre des Titres) et auprès des autorités compétentes par un avocat qui travaille pour vous et non pour le vendeur. Nos listes de contrôle sont un point de départ, pas un substitut.

## Devises et chiffres
Les prix sont indiqués en USD sauf indication contraire. Les taux de change, les coûts de construction et les frais de clôture fluctuent. Traitez chaque chiffre comme un ordre de grandeur à confirmer sur l'unité spécifique.

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