# Devises et transferts internationaux pour un achat à Punta Cana

> USD ou peso à Punta Cana : règlement, origine des fonds, séquestre et rapatriement. Évitez la fraude et maîtrisez le change pour votre achat.

Source: https://canakeys.com/fr/pratique/devises-transferts-punta-cana
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: fr
Licence: quote and cite with attribution and a link.

La plupart des transactions à Punta Cana entre acheteurs étrangers et promoteurs sont libellées et réglées en dollars américains, tandis que les coûts locaux — taxes, notaire, services publics, frais de copropriété (HOA) dans certaines communautés — sont en pesos dominicains. Votre exposition est donc bilatérale : de votre devise d'origine vers l'USD, puis de l'USD vers le DOP pour la part locale. Transférez les fonds par des canaux réglementés avec une documentation complète de l'origine des fonds, attendez-vous à des contrôles de conformité sur les transferts entrants importants et n'envoyez jamais d'acompte sur un compte personnel. Un compte séquestre (escrow) ou un compte client d'avocat est la norme.

## Comment l'argent circule généralement
1. Définir par écrit la devise de règlement: Le contrat de vente doit indiquer la devise, les montants et qui supporte les coûts de conversion. L'USD est standard pour les achats étrangers ; les clauses libellées en pesos nécessitent une référence de taux de change convenue.
2. Préparer la documentation sur l'origine des fonds: Les banques et les notaires appliquent des contrôles anti-blanchiment d'argent. Ayez une preuve de l'origine des fonds — produit de vente, salaire, liquidation d'investissement — prête avant d'initier le transfert, et non après qu'un transfert soit bloqué.
3. Envoyer sur un compte séquestre (escrow) ou un compte client d'avocat: Jamais à un vendeur, jamais à un compte personnel, jamais à un pays tiers sans une explication que vous avez vérifiée. Confirmez les détails du compte par téléphone avec un contact connu — la fraude par détournement de paiement cible précisément cette étape.
4. Budgétiser l'écart de conversion: Les frais visibles sont rarement le coût réel ; c'est la marge de change qui l'est. Comparez le taux tout compris de votre banque par rapport à un fournisseur spécialisé réglementé sur le montant total de l'achat.
5. Conserver chaque reçu: Les fonds entrants documentés sont importants plus tard — pour le rapatriement du produit de la vente, pour le calcul du coût fiscal des plus-values, et pour les déclarations dans votre pays d'origine.

## Exposition continue aux devises après la clôture
Les revenus locatifs des clients internationaux arrivent généralement en USD, tandis que les frais de copropriété (HOA), le personnel, les services publics et les taxes peuvent être facturés en pesos. Les propriétaires qui modélisent tout dans une seule devise sont souvent surpris. Suivez séparément la part de vos coûts libellée en pesos, et rappelez-vous qu'une dépréciation du peso réduit vos coûts locaux en dollars, tandis qu'une appréciation du peso les augmente.

- [Rendement net, déduction par déduction](https://canakeys.com/fr/rendement) — Où chaque coût se situe dans le modèle.
- [Plus-values à la revente](https://canakeys.com/fr/vendre/impot-plus-values-immobilieres) — Le coût d'achat documenté protège votre base.

## FAQ

### Puis-je acheter une propriété à Punta Cana en dollars américains ?
Answer: Oui. La plupart des achats étrangers sont libellés et réglés en USD, bien que certaines taxes et certains frais soient payés en pesos dominicains. Indiquez la devise de règlement et qui supporte les coûts de conversion dans le contrat.
Permalink: https://canakeys.com/fr/pratique/devises-transferts-punta-cana#puis-je-acheter-une-propriete-a-punta-cana-en-dollars-americ

### Comment envoyer un acompte en toute sécurité en République dominicaine ?
Answer: Via une banque ou un prestataire de transfert réglementé, vers un arrangement de séquestre (escrow) ou le compte client de votre avocat indépendant, les détails du compte étant vérifiés par téléphone avec un contact connu. Jamais sur un compte personnel.
Permalink: https://canakeys.com/fr/pratique/devises-transferts-punta-cana#comment-envoyer-un-acompte-en-toute-securite-en-republique-d

### Aurais-je des difficultés à retirer de l'argent lorsque je vendrai ?
Answer: Les fonds documentés qui sont arrivés par des canaux réglementés peuvent généralement être rapatriés après la vente et le paiement des taxes applicables. Conservez la trace complète des transferts entrants originaux — c'est ce qui rend la sortie simple.
Permalink: https://canakeys.com/fr/pratique/devises-transferts-punta-cana#aurais-je-des-difficultes-a-retirer-de-l-argent-lorsque-je-v

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