# Faut-il un avocat pour acheter en République dominicaine ?

> Oui – un avocat dominicain indépendant, engagé par vous. Ce qu'il vérifie, son coût, et pourquoi l'avocat du promoteur n'est pas un substitut.

Source: https://canakeys.com/fr/questions/ai-je-besoin-dun-avocat
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: fr
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Oui. Vous avez besoin d'un avocat dominicain indépendant, engagé par vous, avant tout mouvement d'argent. L'avocat vérifie le certificado de título (titre de propriété), extrait le certificat d'enregistrement pour les privilèges et charges, examine le contrat de promesse de vente, gère l'identification fiscale et les taxes de transfert, et confirme que la propriété est enregistrée à votre nom après la clôture. C'est le coût le plus important de la transaction en termes de valeur.

## Pourquoi l'indépendance est essentielle
L'avocat d'un promoteur rédige un contrat pour le promoteur. Une agence immobilière – y compris nous – a un intérêt à ce que la transaction se conclue. Seul un avocat que vous engagez vous doit le devoir de dire que l'affaire est mauvaise. Prévoyez les honoraires d'avocat séparément, généralement autour de 1 à 1,5 % du prix, et considérez cela comme une assurance plutôt que des frais généraux.

## Ce que l'avocat fait et que personne d'autre ne peut faire
Recherches au registre foncier, certification des privilèges, vérification de la résolution CONFOTUR, négociation de contrat sur le séquestre et la livraison, procurations si vous clôturez à distance, et suivi de l'enregistrement post-clôture.

## Ce que nous faisons à la place
Nous sélectionnons des zones et des projets en fonction de votre objectif, recueillons les documents et les soumettons à votre avocat. Nous ne donnons pas de conseils juridiques et nous ne clôturons pas à la place d'un avocat.

## FAQ

### Puis-je utiliser mon avocat de mon pays d'origine ?
Answer: Pas pour le travail lié au registre dominicain. Vous pourriez vouloir consulter votre propre conseiller fiscal dans votre pays en parallèle.
Permalink: https://canakeys.com/fr/questions/ai-je-besoin-dun-avocat#puis-je-utiliser-mon-avocat-de-mon-pays-d-origine

### Puis-je conclure la transaction sans voyager ?
Answer: Oui, généralement en accordant une procuration à votre avocat.
Permalink: https://canakeys.com/fr/questions/ai-je-besoin-dun-avocat#puis-je-conclure-la-transaction-sans-voyager

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