# Catastro, kataszteri nyilvántartás

> A catastro azonosítja és méri a telket, a tulajdoni nyilvántartás a jogosultat rögzíti. Miért kell a két adatnak egyeznie telekvásárláskor.

Source: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/catastro
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: hu
Licence: quote and cite with attribution and a link.

A catastro kataszteri nyilvántartás: a telek hivatalos azonosítása, felmérése és térképezése, designación catastral megjelöléssel. A tulajdonjogot a tulajdoni nyilvántartás rögzíti, a kataszter a birtokolt fizikai területet írja le. Rendezett adásvételnél egyeznie kell a teleknek, méreteknek és határoknak.

## Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Határ- és azonosítási vita bármely teleknél felmerülhet; ezek helyi gyakoriságáról nem állítunk arányt. Ha a szerződés kataszteri megjelölése nem egyezik a felmért területtel, vagy hiányzik az önálló deslinde, a vétel egy nagyobb terület meghatározatlan hányadára vonatkozhat. Ügyvédnek és földmérőnek kell egyeztetnie az okiratot, kataszteri azonosítást és helyszíni felmérést.

## Gyakori félreértés
A dokumentumon szereplő kataszteri szám önmagában nem bizonyít önállóan rendezett telket. Informális felosztás és eladás nem feltétlenül jelenik meg helyesen a nyilvántartásban. A telek elkülönítésének jogi állapotát és deslinde eljárását külön ellenőrizd.

## FAQ

### A catastro ugyanaz, mint a tulajdoni nyilvántartás?
Answer: Nem. A tulajdoni nyilvántartás jogokat, a kataszter a telket rögzíti. Mindkettőt ellenőrizni kell, és ugyanazt a területet kell leírniuk.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/catastro#a-catastro-ugyanaz-mint-a-tulajdoni-nyilvantartas

### Lakásnál is fontos?
Answer: Igen. A telek önálló helyzetét és a társasházi dokumentumokat akkor is ellenőrizni kell, ha a vevő nem közvetlenül földterületet vásárol.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/catastro#lakasnal-is-fontos

## Related

- [Deslinde](https://canakeys.com/hu/fogalomtar/deslinde)
- [Título és tulajdoni nyilvántartás](https://canakeys.com/hu/vasarlas-menete/tulajdoni-okirat)
- [Telekvásárlás](https://canakeys.com/hu/tipusok/telkek)