# Fideicomiso, dominikai bizalmi konstrukció

> A fideicomiso a 189-11. törvény szerinti dominikai bizalmi konstrukció. Épülő projektnél kezelheti és mérföldkövekhez kötheti a vevői befizetéseket.

Source: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/fideicomiso
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: hu
Licence: quote and cite with attribution and a link.

A fideicomiso a 189-11. törvény szerinti dominikai bizalmi konstrukció: vagyont vagy pénzt engedélyezett fiduciaria részére adnak át meghatározott célú kezelésre. Épülő ingatlannál a telek és vevői részletek kerülhetnek ilyen rendszerbe, a szerződésben meghatározott építési mérföldkövek szerinti felhasználással, közvetlen fejlesztői fizetés helyett. A konkrét vagyonkört és feltételeket ellenőrizd.

## Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Építés előtti vételnél kockázat, hogy a befizetéseket más projektre fordítják. Szabályosan létrehozott, engedélyezett fiduciaria által kezelt konstrukció szabályozott harmadik felet iktathat a pénz és a fejlesztő közé, és rögzítheti az elakadás következményeit. Nem garantál átadást; védelme az ügyvéd által elolvasott alapító okirattól és tényleges működéstől függ.

## Gyakori félreértés
A „fideicomisóval dolgozunk” önmagában nem biztonsági bizonyíték. Kérdezd meg, melyik fiduciaria kezeli, kérd az okiratot és bejegyzést, és tisztázd, hogy a pénzed valóban oda érkezik-e. A csak telket tartó konstrukció önmagában nem védi a fejlesztőnek közvetlenül fizetett részleteket.

## FAQ

### Kötelező a fideicomiso építés előtti vételnél?
Answer: Nem általánosan kötelező. Az adott projekt tényleges megoldását ellenőrizd. Hiánya önmagában nem bizonyít szabálytalanságot, de más fizetési és teljesítési védelmet tehet szükségessé.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/fideicomiso#kotelezo-a-fideicomiso-epites-elotti-vetelnel

### A konstrukció birtokolja az egységemet?
Answer: Építés alatt a vagyon lehet a konstrukcióban, majd a feltételek szerinti befejezéskor a nevedre ruházhatják és jegyezhetik be. A konkrét okirat határozza meg a folyamatot.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/fideicomiso#a-konstrukcio-birtokolja-az-egysegemet

## Related

- [Építés előtti vásárlás](https://canakeys.com/hu/utmutatok/epites-elotti-vasarlas)
- [Figyelmeztető jelek építés előtti vételnél](https://canakeys.com/hu/atvilagitas/epites-elotti-vetel-kockazati-jelei)
- [Escritura](https://canakeys.com/hu/fogalomtar/escritura)