# IPI, a dominikai ingatlanadó

> Az IPI éves dominikai ingatlanadó: magánszemélynél 1% a küszöb felett, jellemzően két részletben. A CONFOTUR-mentességet külön ellenőrizni kell.

Source: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/ipi
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: hu
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Az IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) magánszemélyek éves dominikai ingatlanadója: az inflációhoz igazított mentességi küszöb feletti összesített adóköteles érték 1%-a, jellemzően két részletben. Érvényes CONFOTUR-határozat alá tartozó egység meghatározott időre és feltételekkel mentesülhet. Társaságok ingatlanára más rendszer vonatkozik. A tulajdonosi struktúrát és az aktuális küszöböt ellenőrizd.

## Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Az IPI nem zárási, hanem éves tulajdonosi költség, ezért hat a nettó hozamra. A bruttó bérleti bevétel IPI, közös költség és kezelési díj nélkül nem a tényleges eredményed. A modellszámításban a közös költség mellett szerepeltesd. A vásárlás évének aktuális, inflációhoz igazított küszöbét ügyvéd vagy könyvelő erősítse meg.

## Gyakori félreértés
Az IPI nem a záráskor egyszer fizetett vagyonátruházási adó. Utóbbi általános kulcsa 3%, de adóalapját külön kell ellenőrizni; az IPI éves. A magánszemély mentességi küszöbe nem ingatlanonként, hanem összesített adóköteles vagyonára érvényes.

## FAQ

### Fizetnek külföldiek IPI-t?
Answer: Igen. A kötelezettség az ingatlantól és tulajdonostól függ, nem az állampolgárságtól. Dominikai társaságon keresztüli tulajdonlásra külön vállalati vagyonadózási szabályok érvényesek.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/ipi#fizetnek-kulfoldiek-ipi-t

### Megszünteti a CONFOTUR az IPI-t?
Answer: A megfelelő határozat által lefedett egységnél a meghatározott időre és feltételekkel mentesség járhat, nem örökre.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/ipi#megszunteti-a-confotur-az-ipi-t

## Related

- [IPI: részletes útmutató](https://canakeys.com/hu/koltsegek/ingatlanado-ipi)
- [Minden tulajdonosi költség](https://canakeys.com/hu/koltsegek)
- [CONFOTUR](https://canakeys.com/hu/fogalomtar/confotur)