# Título: a dominikai tulajdoni okirat

> A certificado de título a dominikai tulajdoni nyilvántartás okirata. Mit mutat, mit ad hozzá a teherigazolás, és miért más az építés előtti vétel.

Source: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/titulo
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: hu
Licence: quote and cite with attribution and a link.

A certificado de título a Registro de Títulos által kiadott tulajdoni okirat. Megnevezi a bejegyzett tulajdonost és azonosítja a telket vagy egységet. Külön nyilvántartási igazolás sorolja fel a terheket: jelzálog, végrehajtási korlátozás, peres feljegyzés és haszonélvezet. Mindkét dokumentumot saját ügyvédednek kell megvizsgálnia; meglétük önmagában nem garantálja a tranzakció biztonságát.

## Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Egy telek még tartozhat több hektárt lefedő régi alaptulajdoni okirat alá. Ha a telkedet vagy lakásodat nem különítették el, nem feltétlenül önállóan meghatározott ingatlant veszel. Épülő projektnél további eltérés, hogy az egység saját okirata a társasházi rendszer bejegyzése után készül. A szerződés rögzítse ennek módját és időpontját. A konkrét előzményeket ügyvéddel ellenőrizd.

## Gyakori félreértés
Az előszerződés, a foglalási bizonylat és a fejlesztő levele nem tulajdoni okirat. A be nem jegyzett közjegyzői adásvétel sem azonos vele. A dominikai rendszerben a bejegyzés teszi a tulajdonjogot harmadik személlyel szemben érvényesíthetővé.

## FAQ

### Mennyi idő a bejegyzés?
Answer: Az illetékes hivataltól és a dokumentáció teljességétől függően hetektől több hónapig tarthat. Ügyvéded a nevedre kiadott okiratot igazolja, ne pusztán a benyújtást.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/titulo#mennyi-ido-a-bejegyzes

### Szerepelhet külföldi a tulajdoni okiraton?
Answer: Igen. Külföldi a dominikai állampolgárhoz hasonló teljes tulajdonjogot szerezhet személyesen vagy társaságon keresztül.
Permalink: https://canakeys.com/hu/fogalomtar/titulo#szerepelhet-kulfoldi-a-tulajdoni-okiraton

## Related

- [Tulajdonjog és deslinde: részletes útmutató](https://canakeys.com/hu/vasarlas-menete/tulajdoni-okirat)
- [Deslinde](https://canakeys.com/hu/fogalomtar/deslinde)
- [Átvilágítási ellenőrzőlista](https://canakeys.com/hu/atvilagitas/ellenorzolista)