# Külföldiek ingatlanvásárlása Punta Canában

> Külföldiek teljes tulajdonjogot szerezhetnek Dominikán. Tulajdonellenőrzés, szerződés, saját ügyvéd, dollárárak és a tartózkodási jog tévhitei.

Source: https://canakeys.com/hu/utmutatok/kulfoldi-vevok
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: hu
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Külföldi saját nevére szerezhet teljes tulajdonjogot a dominikai állampolgárral azonos alapon. Általában nem szükséges helyi partner vagy társaság. A konkrét kockázatot a tulajdonjog, szerződés és projekt állításai jelentik, nem önmagában az állampolgárság. Saját költségeden megbízott, független ügyvéd ellenőrizze a nyilvántartást a fizetés előtt, ne a fejlesztő jogásza.

## A folyamat
1. Határozd meg a célt: Bérbeadás, lakhatás vagy építkezés; az övezetet csak utána válaszd.
2. Tegyen írásos ajánlatot: A szükséges átvilágítási feltételekkel együtt.
3. Írj alá adásvételi előszerződést: Az előleget a szerződésben megnevezett, megfelelően azonosított számlára fizesd, az ügyvédi ellenőrzés és feltételek szerint.
4. Ellenőrizz: Független ügyvéded vizsgálja a tulajdonjogot, terheket, engedélyeket és adókat az illetékes nyilvántartásokban.
5. Zárd le és jegyeztesd be: Fizesd meg az alkalmazandó átruházási adót, és jegyeztesd saját nevedre a tulajdonjogot.

## Pénz és tartózkodási jog
A térség árait gyakran amerikai dollárban közlik, egyes költségeket dominikai pesóban fizetnek. Az átutalási útvonalat és árfolyamkülönbözetet a zárás előtt tervezd meg, ne aznap.
A tulajdonjog önmagában nem tartózkodási engedély. A dominikai befektetői és egyéb kategóriáknak külön feltételeik vannak, amelyeket bevándorlási szakjogásszal kell intézni.

## FAQ

### Szerezhetnek külföldiek ingatlant a Dominikai Köztársaságban?
Answer: Igen. Külföldi saját nevére szerezhet teljes tulajdonjogot a dominikai állampolgárokkal azonos alapon. Általában nem kell helyi partner vagy dominikai társaság; a konkrét ingatlan korlátozásait ügyvéd ellenőrizze.
Permalink: https://canakeys.com/hu/utmutatok/kulfoldi-vevok#szerezhetnek-kulfoldiek-ingatlant-a-dominikai-koztarsasagban

### A helyszínen kell lennem a vásárláshoz?
Answer: Nem feltétlenül. A folyamat jelentős része megfelelően hitelesített, független ügyvédnek adott meghatalmazással intézhető. A személyes látogatás azonban segít a ház, utca és kezelő valódi megítélésében.
Permalink: https://canakeys.com/hu/utmutatok/kulfoldi-vevok#a-helyszinen-kell-lennem-a-vasarlashoz

### Tartózkodási jogot ad a vásárlás?
Answer: Önmagában nem. A dominikai befektetői és más tartózkodási kategóriáknak önálló feltételeik és eljárásaik vannak. A tartózkodást külön jogi kérdésként, bevándorlási szakemberrel kezeld.
Permalink: https://canakeys.com/hu/utmutatok/kulfoldi-vevok#tartozkodasi-jogot-ad-a-vasarlas

### Ki fizesse az ügyvédemet?
Answer: Te bízd meg és fizesd a saját független ügyvédedet. Az eladó vagy fejlesztő által megbízott jogász nem a te érdekeidet képviseli. Saját ügyvéded feladata a tulajdonellenőrzés, szerződés, adózási és zárási szerkezet vizsgálata, valamint az előleg védelme.
Permalink: https://canakeys.com/hu/utmutatok/kulfoldi-vevok#ki-fizesse-az-ugyvedemet

## Related

- [A vásárlás menete](https://canakeys.com/hu/vasarlas-menete)
- [Tartózkodási jog és vásárlás](https://canakeys.com/hu/tartozkodas)
- [A bérleti bevétel adózása helyben és otthon](https://canakeys.com/hu/utmutatok/berleti-jovedelem-adoja)
- [Vásárlás az országodból](https://canakeys.com/hu/vevok-orszagonkent)