# Título és tulajdoni nyilvántartás

> Certificado de título, terhek, deslinde és nyilvántartási ellenőrzések, amelyeket saját ügyvéded Punta Cana-i vásárlás előtt elvégez.

Source: https://canakeys.com/hu/vasarlas-menete/tulajdoni-okirat
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: hu
Licence: quote and cite with attribution and a link.

A dominikai ingatlanjog bejegyzett tulajdoni rendszerre épül. A certificado de título a jogosultat és az ingatlant nevezi meg, a nyilvántartási igazolás a terheket mutatja. Fizetés előtt saját ügyvéded ellenőrizze az eladó bejegyzett jogosultságát, az önálló elkülönítést, a jelzálogot, terhet, lefoglalást vagy haszonélvezetet, és a fizikai ingatlan egyezését a kataszteri leírással. Ez 2026-os tájékozódási útmutató, nem egyedi jogi tanács.

## Mit kell ellenőrizni
- Certificado de título: Aktuális, az eladó nevén szerepel, és a ténylegesen eladott ingatlannal egyezik.
- Nyilvántartási igazolás: Friss állapotigazolás a terhekről, jelzálogokról, bejegyzésekről és folyamatban lévő jogvitákról.
- Deslinde: Igazolás az önállóan elkülönített és felmért telekről, nem csupán nagyobb alapterület hányadáról.
- Társasházi rendszer: Lakásnál az alapdokumentum, az egység hányada és bérbeadási szabályai.
- Adózási állapot: Az IPI helyzete és minden olyan önkormányzati vagy közösköltség-tartozás, amely az ingatlant terhelheti.

## Ellenőrizd a hivatalos forrásokat

- [Registro Inmobiliario: tulajdonjogi igazolások és nyilvántartási kérdések](https://ri.gob.do/?page_id=1701)

## FAQ

### Támaszkodhatom az eladó ügyvédjére?
Answer: Nem saját képviselet helyett. Az eladó vagy fejlesztő ügyvédje őket képviseli. Bízz meg és fizess saját, kizárólag neked felelős független ügyvédet.
Permalink: https://canakeys.com/hu/vasarlas-menete/tulajdoni-okirat#tamaszkodhatom-az-elado-ugyvedjere

### Mi a deslinde, és miért fontos?
Answer: A telek önálló felmérését és tulajdoni elkülönítését biztosító eljárás. Enélkül előfordulhat, hogy egy nagyobb terület hányadát veszi, nem meghatározott önálló telket.
Permalink: https://canakeys.com/hu/vasarlas-menete/tulajdoni-okirat#mi-a-deslinde-es-miert-fontos

## Related

- [A vásárlás menete](https://canakeys.com/hu/vasarlas-menete)
- [Ingatlan-átvilágítás](https://canakeys.com/hu/atvilagitas)
- [Fogalomtár](https://canakeys.com/hu/fogalomtar)