# CONFOTUR è a livello di progetto, non di zona

> CONFOTUR, ai sensi della Legge 158-01, è approvato per progetto tramite risoluzione, mai per zona. Cosa esenta e come verificarlo sulla tua unità.

Source: https://canakeys.com/it/confotur
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: it
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CONFOTUR è il regime dominicano di incentivi al turismo creato dalla Legge 158-01. È approvato per un progetto specifico tramite una risoluzione specifica, mai per un quartiere, un distretto o una provincia. Un annuncio che indica "area CONFOTUR" a Bávaro, Cap Cana o Vista Cana non ti dice nulla. Ciò che conta è il numero della risoluzione, il nome del progetto esattamente come approvato e una conferma scritta che la tua unità e fase sono coperte. I progetti approvati di solito prevedono l'esenzione dall'imposta sul trasferimento immobiliare sulla prima vendita e un'esenzione dall'imposta sulla proprietà IPI per un periodo definito; la portata e la durata derivano dalla risoluzione stessa.

## Cosa chiedere, in quest'ordine
1. Il numero e la data della risoluzione CONFOTUR per il progetto.
2. Il nome del progetto così come appare nella risoluzione – i nomi commerciali spesso differiscono.
3. Conferma scritta che la tua unità, torre e fase rientrano nell'approvazione.
4. Il periodo di esenzione e cosa copre nel tuo caso.
5. La conferma scritta del tuo avvocato indipendente, prima di qualsiasi deposito.

## Trappole comuni
- "Tutta l'area ha CONFOTUR": Nessuna zona ha CONFOTUR. L'approvazione è sempre allegata a un progetto specifico.
- Mancata corrispondenza di fase: Fase 1 approvata, la tua fase 3 non ancora approvata o mai presentata.
- Confusione sulla rivendita: Unità rivendute per le quali l'esenzione dall'imposta sul trasferimento di prima vendita non si applica più a te.
- Domanda presentata come approvazione: Un fascicolo in corso non è una risoluzione. Chiedi il numero e la data.

## Come lo gestiamo noi
Quando rappresentiamo un acquirente, richiediamo la risoluzione e la conferma a livello di unità per iscritto e le trasmettiamo entrambe al tuo avvocato indipendente prima che venga versato un deposito. Rappresentiamo l'acquirente, non lo sviluppatore.

## Dove CONFOTUR incide sui tuoi numeri

- [Imposta di trasferimento: il 3% e quando è esente](https://canakeys.com/it/costi/costi-chiusura-repubblica-dominicana)
- [IPI: imposta annuale sulla proprietà e la soglia di esenzione](https://canakeys.com/it/costi/tassa-proprieta-ipi-repubblica-dominicana)
- [CONFOTUR, definito](https://canakeys.com/it/glossario/confotur)
- [Bandiere rosse per l'acquisto su piano](https://canakeys.com/it/due-diligence/bandiere-rosse-off-plan)

## FAQ

### CONFOTUR è concesso a una zona o a un progetto?
Answer: A un progetto. Ai sensi della Legge 158-01, il consiglio di incentivi al turismo approva uno sviluppo specifico tramite risoluzione. Non esiste una zona CONFOTUR, e il marketing che chiama Bávaro o Cap Cana una 'zona CONFOTUR' non è prova di nulla.
Permalink: https://canakeys.com/it/confotur#confotur-e-concesso-a-una-zona-o-a-un-progetto

### Cosa esenta effettivamente CONFOTUR?
Answer: I progetti approvati generalmente prevedono l'esenzione dall'imposta sul trasferimento di proprietà sulla prima vendita e dall'imposta annuale sulla proprietà (IPI) per un periodo definito. La portata e la durata esatte derivano dalla risoluzione, non da una brochure.
Permalink: https://canakeys.com/it/confotur#cosa-esenta-effettivamente-confotur

### Come verifico CONFOTUR su un'unità?
Answer: Chiedi il numero e la data della risoluzione, il nome del progetto esattamente come approvato e una conferma scritta dallo sviluppatore che la tua unità e fase specifica sono incluse. Fai confermare dal tuo avvocato indipendente prima di versare un deposito.
Permalink: https://canakeys.com/it/confotur#come-verifico-confotur-su-un-unita

### CONFOTUR si applica a un'unità rivenduta?
Answer: Il periodo di esenzione si lega al progetto, quindi una rivendita all'interno di un progetto certificato può ancora rientrare nella finestra di incentivi per l'IPI, mentre l'esenzione dall'imposta sul trasferimento si applica normalmente solo alla prima vendita. Il tuo avvocato dovrebbe confermare per iscritto il periodo rimanente.
Permalink: https://canakeys.com/it/confotur#confotur-si-applica-a-un-unita-rivenduta

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