# Gli stranieri possono acquistare proprietà nella Repubblica Dominicana?

> Sì, gli stranieri hanno gli stessi diritti dei cittadini dominicani nell'acquisto. Requisiti, limiti reali e potenziali rischi dell'investimento.

Source: https://canakeys.com/it/domande/stranieri-comprare-proprieta
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: it
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Sì. Gli stranieri possono acquistare proprietà nella Repubblica Dominicana con piena proprietà, con gli stessi diritti di possesso dei cittadini dominicani, e detenere il certificato de título registrato a loro nome. Non ci sono requisiti di residenza, nessun requisito di socio locale e nessun termine di locazione. Ciò che serve è un passaporto, un numero di identificazione fiscale dominicano per il trasferimento e un avvocato indipendente.

## Cosa serve realmente
Un passaporto, un'identificazione fiscale RNC ottenuta per l'acquisto, fondi trasferiti tramite il sistema bancario con una chiara tracciabilità, e un avvocato che rappresenti voi piuttosto che lo sviluppatore. La maggior parte delle chiusure è gestita con una procura se non potete essere nel paese il giorno stabilito.

## Dove sono i limiti
Le restrizioni riguardano la posizione e l'uso, non la nazionalità: i terreni nella zona marittima sulla costa e alcuni terreni di confine sono trattati in modo diverso, e le regole HOA o i regolamenti condominiali possono limitare gli affitti. Nessuna di queste è una regola specifica per gli stranieri.

## Cosa va ancora storto
Non la nazionalità, ma il processo. Trasferimenti non registrati, terreni senza deslinde (delimitazione), depositi pagati prima che il titolo fosse verificato, e contratti su planimetria senza deposito a garanzia (escrow) e senza penale per la mancata consegna. Tutto ciò è evitabile con un avvocato indipendente.

## FAQ

### Devo vivere nel paese per acquistare?
Answer: No. I non residenti acquistano regolarmente, spesso concludendo tramite procura.
Permalink: https://canakeys.com/it/domande/stranieri-comprare-proprieta#devo-vivere-nel-paese-per-acquistare

### Posso possedere a mio nome anziché tramite una società?
Answer: Sì. La proprietà personale a piena titolarità è normale e spesso più semplice per un singolo proprietario.
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