# Escritura (atto di vendita)

> L'escritura è l'atto di vendita notarile. Perché la sua firma non costituisce proprietà finché il Registro de Títulos non emette il nuovo certificato.

Source: https://canakeys.com/it/glossario/escritura
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: it
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L'escritura, o contrato de venta, è l'atto di vendita firmato da acquirente e venditore e legalizzato da un notaio. È lo strumento che viene portato all'autorità fiscale per la tassa di trasferimento e poi al Registro de Títulos, che emette un nuovo certificado de título a nome dell'acquirente. La firma dell'escritura non è la fine della transazione; la registrazione lo è.

## Perché un acquirente a Punta Cana dovrebbe preoccuparsi
Possedere un atto firmato e non registrarlo mai è un fallimento reale e comune nella Repubblica Dominicana. Finché il registro non emette il nuovo certificato a tuo nome, terze parti possono registrare diritti concorrenti sulla proprietà. Prevedi la tassa di trasferimento e i tempi di registrazione nell'affare, e non lasciare che un venditore ti convinca a ritardare la registrazione per risparmiare tasse.

## Errore comune
L'escritura viene confusa con il certificado de título. L'atto è il contratto di trasferimento; il certificato è il registro statale della proprietà. Agli acquirenti viene anche detto che un atto notarile è "valido quanto" la registrazione. Non lo è.

## FAQ

### Quanto tempo richiede la registrazione?
Answer: Varia a seconda dell'ufficio del registro e della qualità del fascicolo — le settimane anziché i giorni sono la norma. Il tuo avvocato dovrebbe seguirla e consegnarti il nuovo certificato.
Permalink: https://canakeys.com/it/glossario/escritura#quanto-tempo-richiede-la-registrazione

### Posso firmare a distanza?
Answer: Sì, comunemente tramite una procura notarile e apostillata concessa al tuo avvocato dominicano.
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