# Título: il certificato di proprietà dominicano

> Certificado de título: documento dominicano di proprietà. Cosa mostra, certificazione gravami e differenze off-plan.

Source: https://canakeys.com/it/glossario/significato-titulo-dominicano
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: it
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Il certificado de título è il documento di proprietà rilasciato dal Registro de Títulos nell'ambito del sistema di registro dominicano. Nomina il proprietario registrato e identifica il lotto o l'unità. Una certificazione di registro separata elenca gli oneri a suo carico — ipoteche, pignoramenti, note di contenzioso, usufrutti. Un acquisto è sicuro solo dopo che entrambi i documenti sono stati letti dal proprio avvocato.

## Perché un acquirente a Punta Cana dovrebbe preoccuparsi
Gran parte del corridoio era costituito da terreni agricoli e lotti sulla spiaggia una generazione fa, e la terra può ancora essere sotto un vecchio titolo genitore che copre molti ettari. Se il titolo non è stato individualizzato per la vostra unità o lotto, non state acquistando una cosa definita. "Off-plan" aggiunge una seconda lacuna: il titolo per la vostra unità specifica viene rilasciato dopo che l'edificio è registrato in regime condominiale, quindi il contratto deve specificare quando e come arriva.

## Errore comune
Un contratto di promessa di vendita, una ricevuta di prenotazione o una lettera del costruttore non sono un título. Né lo è una vendita notarile mai registrata — nel sistema dominicano, la registrazione è ciò che rende la proprietà opponibile a terzi.

## FAQ

### Quanto tempo impiega la registrazione?
Answer: Da settimane a diversi mesi a seconda dell'ufficio del registro e se il fascicolo è completo. Il vostro avvocato dovrebbe confermare che il título è stato emesso a vostro nome, non solo che è stato depositato.
Permalink: https://canakeys.com/it/glossario/significato-titulo-dominicano#quanto-tempo-impiega-la-registrazione

### Uno straniero può essere nominato sul título?
Answer: Sì. Gli stranieri detengono il titolo sulla stessa base di piena proprietà dei dominicani, personalmente o tramite una società.
Permalink: https://canakeys.com/it/glossario/significato-titulo-dominicano#uno-straniero-puo-essere-nominato-sul-titulo

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