# Disclaimer: orientamento, non consulenza

> Dati 2026 a scopo orientativo. Necessario il parere di un avvocato dominicano prima di ogni transazione.

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Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: it
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Tutto ciò che è pubblicato qui è un orientamento per gli acquirenti. Non è consulenza legale, non è consulenza fiscale, non è consulenza di investimento e non è una garanzia di alcun rendimento. Un avvocato dominicano abilitato e, ove pertinente, un consulente fiscale devono verificare la vostra transazione specifica prima che il denaro venga spostato.

## Nessun rendimento garantito
Le stime dei rendimenti da locazione su questo sito sono modellate dal comportamento di mercato osservabile e deducono le spese HOA, di gestione, di inoccupazione, le utenze e l'usura. Sono intervalli, non previsioni. L'occupazione nel corridoio di Punta Cana è stagionale e competitiva. Chiunque offra un ROI garantito sta vendendo, non consigliando.

## Tasse e CONFOTUR
I benefici CONFOTUR ai sensi della Ley 158-01 sono concessi per progetto tramite risoluzione, per un periodo definito, con condizioni. Una zona non è mai CONFOTUR. Chiedete sempre il numero della risoluzione e fate che il vostro consulente lo confermi alla fonte. Le soglie come l'esenzione IPI sono indicizzate e cambiano annualmente.

## Titolo e Due Diligence
Il titolo di proprietà (certificado de título), i gravami, il deslinde (delimitazione della proprietà), i permessi e la solvibilità dell'HOA devono essere verificati presso il Registro de Títulos e con le autorità competenti da un avvocato che lavori per voi e non per il venditore. Le nostre checklist sono un punto di partenza, non un sostituto.

## Valuta e cifre
I prezzi sono quotati in USD, salvo diversa indicazione. I tassi di cambio, i costi di costruzione e i costi di chiusura cambiano. Trattate ogni numero come un ordine di grandezza da confermare sull'unità specifica.

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