# Catastro：地籍記録

> Catastro は区画を測り特定し、権利登記は所有者を記録します。土地購入前に両方を一致させる理由。

Source: https://canakeys.com/ja/glossary/catastro
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ja
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Catastro は、区画の公式識別、測量、地図記録です。Designación catastral で表します。所有権は登記に、所有する土地の物理的説明は地籍にあります。安全に判断するには、同じ区画、寸法、境界を示すか一致させる必要があります。

## Punta Cana の買主にとって重要な理由
土地の問題は偽造権利書だけでなく、境界と対象の同一性もあります。契約上の地籍が測量と合わない、または deslinde が未完了なら、大きな土地の不明確な持分を買う可能性があります。弁護士は権利書、地籍番号、現地測量を照合する必要があります。

## よくある混同
書面の地籍番号だけでは区画確定の証明になりません。非公式に細分化や販売が行われ、登記が追い付いていない可能性があります。独立区画の確認には deslinde を調べます。

## FAQ

### Catastro と権利登記は同じですか？
Answer: 違います。登記は権利、地籍は区画を記録します。両方を調べ、同じ土地を示すことを確認してください。
Permalink: https://canakeys.com/ja/glossary/catastro#catastro-と権利登記は同じですか

### コンドミニアムでも重要ですか？
Answer: 建物の土地が独立特定済みなら問題の範囲は違いますが、その前提と区分所有書類を確認する必要があります。
Permalink: https://canakeys.com/ja/glossary/catastro#コンドミニアムでも重要ですか

## Related

- [Deslinde](https://canakeys.com/ja/glossary/deslinde)
- [権利書と登記](https://canakeys.com/ja/buying-process/title)
- [土地を購入](https://canakeys.com/ja/types/land)