# Régimen de condominio：区分所有制度

> 住戸、共用部、HOA 持分、短期賃貸の可否を定める区分所有制度。Airbnb 計画に関わる書類を確認。

Source: https://canakeys.com/ja/glossary/regimen-de-condominio
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ja
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Régimen de condominio は、建物を専有住戸と共用部に分け、住戸の参加持分、所有者組織と規約を定める設立書類です。コンドミニアム購入では、費用分担と用途制限を含むこの制度に入ります。

## Punta Cana の買主にとって重要な理由
建物の短期賃貸可否、HOA 分担、積立、組織の支配を確認する書類です。隣同士の棟でも違う場合があります。Airbnb が目的なら、示された宿泊単価より、制度と規約の確認を先にしてください。

## よくある混同
「みんな貸している」という販売説明に頼らないでください。黙認は許可ではなく、後に投票で制限が変わる可能性もあります。制度、規約、直近議事録を読んでから判断します。

## FAQ

### 買ったあと規則は変わりますか？
Answer: 規約で定めた手続きによる所有者投票で変わる場合があります。必要票数と参加持分の多数を誰が持つか確認してください。
Permalink: https://canakeys.com/ja/glossary/regimen-de-condominio#買ったあと規則は変わりますか

### 書類はどこで得られますか？
Answer: ご自身の弁護士を通して管理者や売主に求めます。出せない建物なら、そのこと自体を重要な調査結果として扱ってください。
Permalink: https://canakeys.com/ja/glossary/regimen-de-condominio#書類はどこで得られますか

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