# 도미니카공화국의 거래 종결비

> Punta Cana 매입의 이전세, 변호사, 공증, 등기와 CONFOTUR를 확인하세요. 2026년의 예산 예시이며 거래별 서면 견적이 필요합니다.

Source: https://canakeys.com/ko/costs/closing-costs
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ko
Licence: quote and cite with attribution and a link.

거래 종결비는 표시 가격에 더해지며 부담 주체를 계약에서 확인합니다. 일반 이전세3%의 과세표준은 DGII가 안내하는 적용 부동산 가치·계약가액 중 높은 금액을 변호사에게 확인하세요. 법률비 약1~1.5% 또는 정액, 일반 재매각의 총4~5%는 예산 예시로 현재 견적이 아닙니다. 공증·등기·서류를 포함한 전 항목을 서명 전에 확인하세요. 유효한 CONFOTUR의 이전세 면제 가능성과 실제 총액 차이도 서면 검증합니다.

## 비용 항목
- 이전세 — 일반3%의 적용 평가액·계약가액 기준을 확인하며 계약가격만으로 계산하지 않기
- 법률비 — 본인의 독립 변호사 견적. 약1~1.5%·정액은 예시로 실제 조건 확인
- 공증·서류 — 서명 인증과 매매증서
- 등기 — 이전 기록과 새 소유권 증서 발급
- 추가 상황 — 측량·deslinde, 회사 매입 구조, 번역

## 사업별 CONFOTUR가 바꾸는 총액
법률158-01의 유효한 결의문 대상 사업은 첫 매각 이전세와 기간 한정 연간 부동산세 면제 가능성을 확인합니다. 사업별 혜택으로 지역 전체가 아니며 영업 담당자가 “CONFOTUR 지역”이라고 말해 자동 적용되지 않습니다. 번호와 호수 포함을 요청하고 절감액 계산 전 독립 변호사에게 검증받으세요.

## 확정 총액을 발표하지 않는 이유
평가액, 법률비 구조, 사업 자격이 달라 개인 거래의 고정 청구 총액은 제시하지 않습니다. 위 수치는2026년 예산 예시이며 실제 행동의 기준은 변호사의 항목별 서면 견적이어야 합니다.

## 공식 출처 확인

- [DGII: 부동산 양도세율 및 과세표준](https://ayuda.dgii.gov.do/conversations/discusiones/pago-3-transferencia-inmueble/65a6d3a3ab59de79d2a001fd)

## FAQ

### Punta Cana 거래 종결비는 얼마인가요?
Answer: 일반 재매각 가격의 약4~5%는 예시 예산입니다. 이전세 일반3%의 과세표준과 법률·공증·등기를 각각 확인하세요. 유효한 CONFOTUR가 해당하면 면제 가능성이 있습니다. 정확한 금액은 본인의 변호사에게 서면 견적받으세요.
Permalink: https://canakeys.com/ko/costs/closing-costs#punta-cana-거래-종결비는-얼마인가요

### 종결비는 매수인·매도인 중 누가 내나요?
Answer: 보통 매수인은 이전세·등기·본인 법률비, 매도인은 미납 부동산세·HOA·부담 중개료를 정산하지만, 관행만 믿지 말고 계약에 배분을 명시하세요.
Permalink: https://canakeys.com/ko/costs/closing-costs#종결비는-매수인-매도인-중-누가-내나요

### 이전세를 매입가에 계산하나요?
Answer: DGII의 일반 기준인 적용 부동산 가치·매매계약 가액 중 높은 금액과 해당 평가를 변호사에게 확인하세요. 계약가액과 평가가 다를 수 있으므로 종결 전에 확인합니다.
Permalink: https://canakeys.com/ko/costs/closing-costs#이전세를-매입가에-계산하나요

### 현지 은행 계좌나 회사가 필수인가요?
Answer: 개인 소유권에 일률 필수는 아닙니다. 상속·책임 때문에 회사를 선택하기도 하나 세무·법률 전문가와 판단할 문제이며 공통 매입 요건은 아닙니다.
Permalink: https://canakeys.com/ko/costs/closing-costs#현지-은행-계좌나-회사가-필수인가요