# 도미니카공화국의 부동산과 거주 자격

> 주택 매입은 비자가 아닙니다. 부동산 소유와 이민 절차의 차이, 각 전문가에게 확인할 사항을 설명합니다.

Source: https://canakeys.com/ko/residency
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ko
Licence: quote and cite with attribution and a link.

아파트를 산다고 여권이나 비자를 자동 취득하지 않습니다. 부동산은 등기소·공증인·변호사, 이민 자격은 별도 규정의 이민 당국이 담당합니다. 비거주자로 10년간 소유할 수 있어도 관광 체류기간을 넘길 권리는 없으며, 집 없이 거주 자격을 가질 수도 있습니다. 매입 금액이 자동으로 거주증이 된다는 설명은 법적 근거를 확인해야 합니다.

## 매입으로 얻는 권리
본인 명의의 등록된 certificado de título와 법령·계약에 따른 매각, 임대, 담보, 상속 권리, 그에 따른 세금과 HOA 의무를 확인합니다. 매입 시 이전세, 개인의 면세 기준 초과 IPI와 사업별 CONFOTUR를 조사하세요. 소유권은 입국 조건을 넘는 거주·근로·장기 체류 권한이 아닙니다.

## 별도인 이민 절차
투자, 은퇴·연금, 가족 관계 등과 연계한 거주 제도의 현재 요건을 확인하세요. 금액 기준, 서류, 기간은 규정과 개별 신청에 따라 바뀝니다. 오래된 금액을 현행법처럼 제시하지 않기 위해 여기서는 수치를 발표하지 않습니다. 이민 전문 변호사에게 확인하세요.

## 두 절차의 순서
1. 부동산 자체의 타당성 판단: 지역, 유형, 수익·자가 사용, 실사 자료로 판단하세요. 가정한 이민 혜택만으로 타당한 매입이라면 아직 검증되지 않은 계획입니다.
2. 서명 전 이민 변호사에게 문의: 거주 제도가 중요하면 매수 제안 단계에서 현행 요건을 도미니카공화국 이민 변호사에게 서면 확인받으세요.
3. 두 서류 묶음을 분리: 부동산 변호사는 등기·허가·계약을, 이민 변호사는 체류 자격을 담당합니다. 각자의 전문 업무를 명확히 하세요.

## FAQ

### 도미니카공화국 부동산을 사면 거주 자격을 받나요?
Answer: 자동으로 받지 않습니다. 서로 다른 당국의 별도 절차입니다. 투자 관련 제도도 자격, 금액, 서류가 변하고 개별 적용되므로 매입이 해당한다고 가정하기 전에 이민 변호사에게 확인하세요.
Permalink: https://canakeys.com/ko/residency#도미니카공화국-부동산을-사면-거주-자격을-받나요

### 매입하거나 소유하려면 거주 자격이 필요한가요?
Answer: 아니요. 외국인도 거주 자격 없이 본인이나 회사 명의로 완전 소유할 수 있습니다. 당사 매수인 대다수가 거주자가 되지 않는다는 비율은 검증하지 않았습니다.
Permalink: https://canakeys.com/ko/residency#매입하거나-소유하려면-거주-자격이-필요한가요

### 소유하면 체류 허용 기간이 늘어나나요?
Answer: 아니요. 허용 기간은 증서가 아닌 이민 자격과 입국 조건에 따릅니다. 장기 거주를 계획하면 매입 일정 확정 전에 별도의 이민 문제로 확인하세요.
Permalink: https://canakeys.com/ko/residency#소유하면-체류-허용-기간이-늘어나나요

### Cana Keys가 거주 신청도 처리하나요?
Answer: 아니요. 당사는 부동산 중개와 관련 계약·실사를 지원합니다. 전문 분야인 이민 업무는 임의로 처리하지 않고 적절한 변호사를 안내합니다.
Permalink: https://canakeys.com/ko/residency#cana-keys가-거주-신청도-처리하나요

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