# 도미니카공화국 부동산 매각이익의 세금

> 매각가와 물가 조정 취득비, 공사·전문가 증빙, CONFOTUR 범위를 확인하세요. 2026년 검토용이며 세무 자문이 아닙니다.

Source: https://canakeys.com/ko/selling/capital-gains-tax
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ko
Licence: quote and cite with attribution and a link.

현지는 부동산 매각이익을 과세하며 매각가에서 DGII 계수로 조정한 취득비를 빼는 적용을 확인해야 합니다. 기록 매입가, 정식 공사 청구서, 전문가 비용이 원가에 포함되는지 자문받으세요. 미증빙 현금은 공제로 가정하지 않습니다. 비거주 현지원천 이익과 본국 처분 과세·구제도 확인합니다. 세율·조정은 바뀌므로 서명 전 현지 전문가에게 확인하세요. 2026년 검토용이며 세무 자문이 아닙니다.

## 과세 이익 구성
- 매각 가격: 증서의 신고액입니다. 매입 과소신고는 법적 위험뿐 아니라 이후 원가를 낮춰 이익을 늘릴 수 있습니다. 진짜 가격을 기록하세요.
- 조정 취득비: 원매입가를 DGII 계수로 물가 조정하는 적용을 확인합니다. 증서 금액이 훗날 중요합니다.
- 증빙 개선공사: 공식 청구·기록의 자본 공사 원가 산입을 확인하고 비공식 현금 공제를 가정하지 마세요.
- 전문가·거래비: 취득·처분의 법률·공증·등기비 적용을 확인하고 처음부터 영수증을 보관하세요.

## 구조·거주지에 따른 차이
개인·회사 보유 과세와 회사 매각의 신고·비용은 다릅니다. 비거주 현지 이익과 본국 처분 과세, 조약 등에 따른 이중과세 구제를 확인하세요. 웹페이지만으로 결정하지 말고 가격 합의 전에 양국 자문을 함께 받습니다.

- [SRL: 현지 회사 보유](https://canakeys.com/ko/glossary/srl) — 회사 소유가 바꾸는 조건.
- [CONFOTUR](https://canakeys.com/ko/confotur) — 혜택의 대상·대상외 세금.

## 매입일부터 보관할 기록
미래 매각을 이미 기록한다 생각하고 실제 가격 증서, 등기, 구조·마감의 공식 청구, 법률·공증 영수증, IPI 이력을 보관하세요. 인정 원가를 입증하면 과세이익을 낮출 수 있으나 구체 공제는 전문가와 확인합니다.

- [거래 종결비](https://canakeys.com/ko/costs/closing-costs) — 정확히 기록할 취득 비용.
- [매각 절차](https://canakeys.com/ko/selling/process) — 출구의 전체 순서·서류.

## FAQ

### 외국인도 현지 양도차익세를 내나요?
Answer: 비거주자도 부동산 등 현지원천 자산 이익이 과세 대상입니다. 매각가·조정 원가, 매입·개선 증빙의 적용을 전문가와 확인하세요.
Permalink: https://canakeys.com/ko/selling/capital-gains-tax#외국인도-현지-양도차익세를-내나요

### CONFOTUR가 양도차익세를 없애나요?
Answer: 이전세·기간 한정 IPI 등 사업 혜택이지 후일 이익의 포괄 면세가 아닙니다. 결의문과 현 조건을 자문받으세요.
Permalink: https://canakeys.com/ko/selling/capital-gains-tax#confotur가-양도차익세를-없애나요

### 합법적으로 과세이익을 줄일 수 있나요?
Answer: 취득비 물가 조정, 정식 청구의 자본 개선·전문가 비용을 확인할 수 있습니다. 미증빙 현금은 공제로 가정하지 말고 인정 조건을 확인하세요.
Permalink: https://canakeys.com/ko/selling/capital-gains-tax#합법적으로-과세이익을-줄일-수-있나요

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