# Título en het eigendomsregister

> Certificado de título, bezwaringen, deslinde en de registercontroles die een onafhankelijke advocaat vóór een aankoop in Punta Cana uitvoert.

Source: https://canakeys.com/nl/aankoopproces/eigendomsrecht
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: nl
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Dominicaanse eigendomsrechten zijn vastgelegd in een stelsel van geregistreerde eigendomstitels. Het certificado de título vermeldt de eigenaar en het perceel; het register toont bezwaringen. Voordat er geld wordt overgemaakt, bevestigt uw onafhankelijke advocaat dat de verkoper de geregistreerde eigenaar is, het perceel afzonderlijk is vastgelegd, er geen hypotheek, zekerheidsrecht, beslag of vruchtgebruik op rust en het werkelijke object overeenkomt met de kadastrale beschrijving. Dit is oriëntatie voor 2026, geen juridisch advies.

## Wat gecontroleerd moet worden
- Certificado de título: Actueel, op naam van de verkoper en overeenkomend met het verkochte perceel.
- Registerverklaring: Een recente verklaring over de registratiestatus met zekerheidsrechten, hypotheken, aantekeningen en lopende geschillen.
- Deslinde: Bevestiging dat het perceel afzonderlijk is vastgelegd en opgemeten, en niet nog deel uitmaakt van een groter moederperceel.
- Appartementsregime: Voor een appartement: het regime, het aandeel van de woning en de regels voor verhuurgebruik.
- Fiscale status: De IPI-positie en eventuele gemeentelijke of VvE-schulden die aan het object verbonden zijn.

## Controleer de officiële bronnen

- [Registro Inmobiliario: eigendomscertificering en vragen over het register](https://ri.gob.do/?page_id=1701)

## FAQ

### Kan ik op de advocaat van de verkoper vertrouwen?
Answer: Nee. De advocaat van de verkoper of ontwikkelaar vertegenwoordigt hun belangen. Schakel uw eigen advocaat in en betaal die zelf, zodat deze uitsluitend tegenover u verantwoordelijk is.
Permalink: https://canakeys.com/nl/aankoopproces/eigendomsrecht#kan-ik-op-de-advocaat-van-de-verkoper-vertrouwen

### Wat is een deslinde en waarom is die belangrijk?
Answer: Het is het proces dat een perceel afzonderlijk vastlegt met een landmeting en een eigen eigendomstitel. Zonder deslinde koopt u mogelijk een aandeel in een groter perceel in plaats van een afgebakende kavel.
Permalink: https://canakeys.com/nl/aankoopproces/eigendomsrecht#wat-is-een-deslinde-en-waarom-is-die-belangrijk

## Related

- [Het aankoopproces](https://canakeys.com/nl/aankoopproces)
- [Aankooponderzoek](https://canakeys.com/nl/aankooponderzoek)
- [Begrippenlijst](https://canakeys.com/nl/begrippenlijst)