# Is vastgoed kopen in Punta Cana veilig?

> Het risico in Punta Cana zit in het proces: eigendomstitel, vergunningen, escrow en VvE. Wat werkelijk misgaat en welke controles dat voorkomen.

Source: https://canakeys.com/nl/vragen/is-kopen-in-punta-cana-veilig
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: nl
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Kopen in Punta Cana is veilig als de documenten zijn gecontroleerd en riskant als dat niet zo is. Problemen zijn hier zelden spectaculair: niet-afgesplitste eigendomstitels, grond zonder deslinde, projecten die vóór vergunningverlening verkopen, aanbetalingen aan een ontwikkelaar zonder escrow en VvE-regels die pas na overdracht worden ontdekt. Elk daarvan kan vooraf door een onafhankelijke advocaat worden gecontroleerd.

## Wat de echte risico’s zijn
Eigendomstitel en bezwaringen bij het Registro de Títulos, bouw- en milieuvergunningen voor aanbod op tekening, het bestaan van een genoemd CONFOTUR-besluit, VvE-begroting en reserves en het betaalschema. Vraag documenten, geen geruststelling.

## Wat u beschermt
Uw eigen advocaat, niet die van de ontwikkelaar en niet die van het makelaarskantoor. Escrow of een trust voor termijnbetalingen. Een specificatiebijlage. Een clausule voor te late oplevering. Registratie van de overdracht, na afronding bevestigd in plaats van aangenomen.

## Wat wij u niet zullen vertellen
Dat een project risicovrij is of rendement gegarandeerd is. Wie op deze markt een gegarandeerd rendement belooft, beschrijft marketing, geen afdwingbaar contract.

## FAQ

### Zijn aankopen op tekening riskanter dan bestaande bouw?
Answer: Ze hebben opleveringsrisico dat bestaande bouw niet heeft. Dat is beheersbaar met vergunningen, escrow en contractueel vastgelegde boetes.
Permalink: https://canakeys.com/nl/vragen/is-kopen-in-punta-cana-veilig#zijn-aankopen-op-tekening-riskanter-dan-bestaande-bouw

### Wie controleert de documenten?
Answer: Een onafhankelijke Dominicaanse advocaat die u inschakelt. Een makelaarskantoor kan documenten verzamelen, maar vervangt geen juridische controle.
Permalink: https://canakeys.com/nl/vragen/is-kopen-in-punta-cana-veilig#wie-controleert-de-documenten

## Related

- [Aankooponderzoek](https://canakeys.com/nl/aankooponderzoek)
- [Veelvoorkomende fouten van buitenlandse kopers](https://canakeys.com/nl/aankooponderzoek/veelvoorkomende-fouten)
- [Een ontwikkelaar beoordelen](https://canakeys.com/nl/aankooponderzoek/ontwikkelaars-controleren)