# Kjøp av eiendom i Punta Cana > Forbered kjøpet med buddokumenter, uavhengige kontroller, betalingsvilkår, oppgjørsmappe, overtakelse og oppfølging av eierskapsregistrering. Source: https://canakeys.com/no/kjoepsprosess Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic Source editorial review: 2026-08-27 Language: no Licence: quote and cite with attribution and a link. Organiser bud, uavhengig eiendomsretts- og kontraktskontroll, betalingsvilkår, oppgjør og overtakelse. Behold innleveringsreferansen og følg eierskapsregistreringen etter oppgjør. Listen hjelper deg å forberede kjøpsmappen. Egen advokat må bekrefte juridisk rekkefølge og krav for handelen. ## Forbered kjøpsmappen 1. Før du gir bud: Samle boligens nøyaktige referanse, selgeridentitet, kopi av eiendomsdokument, inkluderte møbler og parkering, prisantydning og skriftlige vilkår. Noter ubesvarte spørsmål og ansvarlig fagperson for hver kontroll. 2. Før du frigir betaling: Be egen advokat bekrefte kontraktens milepæler, mottakerkonto, dokumentasjon, tilbakebetalingsvilkår og utestående kontroller. En markedsføringsplan bekrefter aldri at betalingsvilkår er oppfylt. 3. Ved overtakelse og etter oppgjør: Registrer befaring, mangler, målerstander, nøkler, adgangsrettigheter, garantier og foreningskontakt. Behold signerte dokumenter, kvitteringer og registreringsreferanse. Avtal ansvar for oppfølging og oppdateringer om eierskapsregistreringen. ## Boligkjøp på avstand og fullmakt - [Sjekkliste for boligkjøp på avstand og fullmakt](https://canakeys.com/no/kjoepsprosess/boligkjop-pa-avstand-fullmakt-overtakelse) ## Forberedende guider - [Kontroll av eiendomsrett og eierskap](https://canakeys.com/no/kjoepsprosess/eiendomsrett) - [Fordeling av kjøpskostnader](https://canakeys.com/no/kostnader/kjoepskostnader) - [Risiko i prosjektkjøpsavtaler](https://canakeys.com/no/guider/prosjektkjoep) ## De fem trinnene 1. Bud: Avtal pris, betalingsplan, inkluderte møbler, parkering og bod samt undersøkelsesperiode skriftlig før penger overføres. 2. Kontrakt og depositum: Et kjøpsløfte (contrato de promesa de venta) fastsetter vilkår. Depositum bør holdes under tydelige tilbakebetalingsvilkår hvis eiendomsrett eller tillatelser ikke består kontrollen. 3. Uavhengig advokat: eiendomsrett, heftelser og tillatelser: Egen advokat kontrollerer certificado de título, pant, heftelser, tvister og ubetalte felleskostnader samt selgerens rett til å selge. Ved prosjektkjøp kontrolleres byggetillatelser, tomtens eiendomsrett og prosjektets CONFOTUR-avgjørelse. 4. Oppgjør: Bekreft vilkår for sluttbetaling, signert og notarialbekreftet skjøte og spesifisert oppgjørsoppstilling. DGII oppgir generell overføringsavgift på 3 % av den høyeste aktuelle eiendomsverdien eller kontraktsverdien. Advokaten må bekrefte vurdering, avgifter og prosjektspesifikke fritak før penger overføres. 5. Eiendomsrett i kjøperens navn: Skjøtet leveres til Registro de Títulos, og nytt eiendomsrettsbevis utstedes i ditt eller selskapets navn. Betrakt ikke handelen som ferdig før beviset finnes. ## Prosjektkjøp krever to ekstra kontroller Ved byggeprosjekter kontrolleres byggetillatelser og tomtens eiendomsrett i utbyggerens navn samt CONFOTUR-avgjørelsen før skattefritak legges til grunn. Leveringshistorikk teller mer enn illustrasjoner. Dette er hovedrisikoen i planlagte indlandsområder som Vista Cana og Ciudad Las Canas. - [CONFOTUR gjelder prosjekter, ikke områder](https://canakeys.com/no/confotur) - [Vista Cana](https://canakeys.com/no/omraader/vista-cana) - [Ciudad Las Canas](https://canakeys.com/no/omraader/ciudad-las-canas) - [Guide: prosjektkjøp](https://canakeys.com/no/guider/prosjektkjoep) ## Dette bør advokaten gi deg - Resultat av eiendomsrettsundersøkelsen: Skriftlig bekreftelse på certificado de título, rettighetshaver og alle registrerte merknader. - Kontroll av heftelser og restanser: Pant, rettslige merknader, ubetalte felleskostnader og IPI på skrift. - Kontraktsgjennomgang: Revidert kjøpsløfte med depositumsvilkår og tydelig grunnlag for tilbakebetaling. - Oppgjørsmappe: Notarialbekreftet skjøte, bevis for betalt overføringsavgift og registerets innleveringskvittering. ## Kontroller de offentlige kildene - [DGII: eiendomsskatt (IPI), grenser og fritak](https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx) - [Registro Inmobiliario: eiendomsrettsattester og registerspørsmål](https://ri.gob.do/?page_id=1701) - [DGII: overføringsavgift og beregningsgrunnlag](https://ayuda.dgii.gov.do/conversations/discusiones/pago-3-transferencia-inmueble/65a6d3a3ab59de79d2a001fd) ## FAQ ### Kan utlendinger eie eiendom i Den dominikanske republikk? Answer: Ja. Utenlandske kjøpere kan ha full eiendomsrett i eget navn på samme juridiske vilkår som dominikanere. Oppholdstillatelse kreves ikke for kjøp. Permalink: https://canakeys.com/no/kjoepsprosess#kan-utlendinger-eie-eiendom-i-den-dominikanske-republikk ### Trenger jeg en dominikansk advokat? Answer: Ja, en uavhengig advokat. Advokaten kontrollerer eiendomsrett hos Registro de Títulos, heftelser, tillatelser ved prosjektkjøp og utarbeider eller gjennomgår kontrakten. Selgerens eller utbyggerens advokat representerer ikke deg. Permalink: https://canakeys.com/no/kjoepsprosess#trenger-jeg-en-dominikansk-advokat ### Hvor lang tid tar oppgjøret? Answer: Et enkelt bruktboligkjøp gjennomføres vanligvis på noen uker etter godkjent undersøkelse. Registerets overføring kan ta lengre tid. Prosjektkjøp følger byggeplanen. Permalink: https://canakeys.com/no/kjoepsprosess#hvor-lang-tid-tar-oppgjøret ### Hva er samlede kjøpskostnader? Answer: Be om spesifisert tilbud for handelen: aktuell overføringsavgift, juridisk arbeid, register- og notargebyrer samt finansiering og valutaveksling. DGII oppgir generell overføringsavgift på 3 % av den høyeste aktuelle eiendomsverdien eller kontraktsverdien. La advokaten bekrefte vurdering og fritak. Ikke anta standard advokathonorar eller samlet kostnadsprosent. Permalink: https://canakeys.com/no/kjoepsprosess#hva-er-samlede-kjøpskostnader ## Related - [Sjekklisten for kjøperundersøkelse](https://canakeys.com/no/undersoekelse/sjekkliste) - [Hva kjøpet koster](https://canakeys.com/no/kostnader) - [Områder](https://canakeys.com/no/omraader) - [Leieavkastning](https://canakeys.com/no/avkastning) - [Sjekkliste for overtakelse av møblert bolig](https://canakeys.com/no/kjoepsprosess/overtakelse-moblert-bolig-sjekkliste)