# Dominikansk eiendomsskatt, IPI, forklart

> IPI er årlig skatt på 1 % over et indeksjustert fribeløp. Se regler for utenlandske eiere og CONFOTUR-fritak. Veiledning for 2026.

Source: https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: no
Licence: quote and cite with attribution and a link.

IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) er årlig dominikansk eiendomsskatt. Privatpersoner betaler 1 % av samlet skattepliktig verdi over et årlig inflasjonsjustert fribeløp etter skattemyndighetens vurdering fremfor kjøpspris. Under grensen betales ingenting. Skatten betales normalt i to årlige rater. Gyldig CONFOTUR kan frita prosjektet i insentivperioden og må kontrolleres for boligen. Bekreft årets grense og sats med advokat eller regnskapsfører.

## Slik fungerer det enkelt forklart
Bruk privatpersonens samlede DGII-vurderte skattepliktige eiendomsverdi fremfor separat fribeløp per bolig. Under årets grense betales ingen IPI. Over grensen betales 1 % av overskytende fremfor hele verdien. Grensen publiseres årlig, så fritak kan endres begge veier. Betalingen deles typisk på to datoer.
- Privatpersoner og trusts, fideicomisos, har ulike IPI-grunnlag. DGII beskriver 1 % av trusts’ samlede skattepliktige verdi uten privatpersoners fribeløp. Selskaper følger eget regime.
- Beregnes av skattemyndighetens vurdering fremfor kontraktpris
- 1 % av delen over årets fribeløp
- Betales i to årlige rater

## CONFOTUR kan gi midlertidig fritak per prosjekt
Gyldig CONFOTUR kan frita godkjent prosjekt for IPI i insentivperioden. Fordelen gis ved avgjørelse etter lov 158-01 fremfor til område eller person. Be om nummer, kontroller prosjektnavn og få skriftlig boligbekreftelse. Vanlige IPI-regler gjelder etter fritaket.

## Budsjetter det som eierkostnad
IPI hører sammen med felleskostnader, forsikring og administrasjon i utleiemodellen, betalt uansett booking. Den er vanligvis liten mot felleskostnader i fasilitetsrik leilighet, men reell årlig post på dyr villa. Medregn fra starten.

## Kontroller de offentlige kildene

- [DGII: eiendomsskatt (IPI), grenser og fritak](https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx)

## FAQ

### Hvor stor er eiendomsskatten i Den dominikanske republikk?
Answer: For privatpersoner 1 % årlig av vurdert verdi over årlig indeksjustert fribeløp. Under grensen betales ingenting. Bekreft årets grense med advokat eller regnskapsfører.
Permalink: https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi#hvor-stor-er-eiendomsskatten-i-den-dominikanske-republikk

### Betaler utlendinger en annen eiendomsskattesats?
Answer: Nei. IPI gjelder likt for utenlandske og dominikanske private eiere.
Permalink: https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi#betaler-utlendinger-en-annen-eiendomsskattesats

### Betyr CONFOTUR at jeg aldri betaler eiendomsskatt?
Answer: Nei. Gyldig avgjørelse kan frita prosjektet bare i insentivperioden og hvis boligen omfattes. Deretter gjelder vanlig IPI. Kontroller skriftlig før antatt fritak.
Permalink: https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi#betyr-confotur-at-jeg-aldri-betaler-eiendomsskatt

### Hva hvis forrige eier ikke har betalt IPI?
Answer: Ubetalt skatt følger eiendommen og blir ditt problem. Advokaten bør bekrefte oppgjort konto ved overtakelse.
Permalink: https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi#hva-hvis-forrige-eier-ikke-har-betalt-ipi