# NOI, netto driftsinntekt

> NOI er leie minus driftskostnader før finansiering og skatt. Se utgiftene kjøpere i Punta Cana ofte glemmer.

Source: https://canakeys.com/no/ordliste/netto-driftsinntekt
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: no
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Netto driftsinntekt er bruttoleie minus eiendommens drift: administrasjon, felleskostnader, eierbetalt forsyning, forsikring, IPI, vedlikehold og realistisk tomgang. Den utelater boliglånsbetaling, inntektsskatt og kapitalutgifter som møbelutskiftning. NOI er et realistisk kontantstrømstall for sammenligning av eiendommer.

## Hvorfor dette betyr noe for en kjøper i Punta Cana
Driftskostnader i Punta Cana er høyere enn mange antar: felleskostnader i dollar, administrasjon som bruttoandel, saltslitasje på inventar og høysesongkonsentrert etterspørsel. Beregning av NOI tvinger alt inn i regnearket. Nettopp derfor bruker brosjyrer brutto.

## Vanlig misforståelse
Møbelutskiftning behandles som engangsutgift. Ved korttidsutleie er den en løpende reserve. Utelatelse overdriver NOI år etter år og får en middels bolig til å se god ut.

## FAQ

### Inkluderer NOI boliglån?
Answer: Nei. Finansiering kommer etter NOI. To kjøpere med ulike lån skal fortsatt få samme NOI for samme bolig.
Permalink: https://canakeys.com/no/ordliste/netto-driftsinntekt#inkluderer-noi-boliglan

### Hvilken tomgang bør jeg regne med?
Answer: Bruk faktiske data fra sammenlignbare boliger i samme bygning fremfor markedsgjennomsnitt. Belegg varierer sterkt etter bygning og administrator.
Permalink: https://canakeys.com/no/ordliste/netto-driftsinntekt#hvilken-tomgang-bør-jeg-regne-med

## Related

- [Nettoavkastning](https://canakeys.com/no/avkastning)
- [Direkteavkastning](https://canakeys.com/no/ordliste/direkteavkastning)
- [Tallene vi publiserer](https://canakeys.com/no/tall)