# Gevinstskatt ved dominikansk eiendomssalg

> Gevinst er salgspris minus inflasjonsjustert kostnad. Skjøter, fakturaer og kvitteringer teller. Se hva CONFOTUR ikke dekker. Veiledning for 2026.

Source: https://canakeys.com/no/salg/gevinstskatt
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: no
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Landet beskatter salgsgevinst som salgspris minus inflasjonsjustert anskaffelseskostnad etter DGII-faktorer. Dokumentasjon er verdifull: registrert pris, notarbekreftede forbedringsfakturaer og rådgiverhonorar reduserer skattepliktig gevinst. Udokumenterte kontanter gjør ikke det. Ikke-fastboende beskattes av dominikansk gevinst, og hjemlandet kan også beskatte med lempelse. Satser og regler endres. Bekreft med dominikansk rådgiver før underskrift. Veiledende for 2026 fremfor skatteråd.

## Slik bygges skattepliktig gevinst
- Salgspris: Angitt skjøtepris. For lav kjøpspris for å spare avgift øker senere gevinst: besparelse nå og regning senere.
- Justert anskaffelseskostnad: Opprinnelig pris inflasjonsjustert med DGII-faktorer. Derfor betyr registrert pris noe år senere.
- Dokumenterte forbedringer: Kapitalarbeid med faktura og formell dokumentasjon øker kostnadsgrunnlaget. Uformelt kontantarbeid gjør ikke det.
- Fag- og transaksjonskostnader: Advokat, notar og register ved kjøp og salg inngår normalt. Behold kvitteringer fra første dag.

## Struktur og bosted endrer svaret
Personlig og dominikansk selskapseierskap beskattes ulikt, og selskapssalg har egne krav og kostnader. Ikke-fastboende beskattes av lokal gevinst. Hjemlandet kan også vurdere salget med avtalebetinget dobbeltbeskatningslempelse. Dette avgjøres ikke fra nettside. Samordne råd lokalt og hjemme før pris avtales.

- [SRL: dominikansk selskapseierskap](https://canakeys.com/no/ordliste/srl) — Hva selskapseierskap endrer.
- [CONFOTUR](https://canakeys.com/no/confotur) — Hvilke skatter fritaket påvirker og ikke påvirker.

## Behold dette fra kjøpsdagen
Dokumenter fremtidig salg allerede nå: ekte skjøtepris, registerbevis, alle notarbekreftede bygge- og overflatefakturaer, juridiske kvitteringer og IPI-historikk. Dokumenterte selgere betaler skatt på mindre gevinst enn udokumenterte.

- [Kjøpskostnader](https://canakeys.com/no/kostnader/kjoepskostnader) — Kjøpskostnader som bør dokumenteres riktig.
- [Salgsprosessen](https://canakeys.com/no/salg/prosess) — Hele salgsforløpet og dokumentene.

## FAQ

### Betaler utlendinger dominikansk gevinstskatt?
Answer: Ja. Ikke-fastboende beskattes av gevinster på dominikanske aktiver, også eiendom. Salgspris minus inflasjonsjustert anskaffelse gjør dokumentert pris og forbedringer direkte verdifulle.
Permalink: https://canakeys.com/no/salg/gevinstskatt#betaler-utlendinger-dominikansk-gevinstskatt

### Fjerner CONFOTUR gevinstskatt?
Answer: Nei. Ordningen dekker overføringsavgift og en IPI-periode for kvalifiserte prosjekter fremfor generelt fritak på senere gevinst. Kontroller avgjørelse og få råd.
Permalink: https://canakeys.com/no/salg/gevinstskatt#fjerner-confotur-gevinstskatt

### Kan skattepliktig gevinst reduseres?
Answer: Ja lovlig gjennom inflasjonsjustering og dokumenterte kapitalforbedringer og fagkostnader med riktige fakturaer. Udokumenterte kontanter kan ikke trekkes fra.
Permalink: https://canakeys.com/no/salg/gevinstskatt#kan-skattepliktig-gevinst-reduseres

## Related

- [Salgsprosessen](https://canakeys.com/no/salg/prosess)
- [CONFOTUR](https://canakeys.com/no/confotur)
- [IPI-eiendomsskatt](https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi)
- [Skatt på leie under eiertiden](https://canakeys.com/no/guider/skatt-paa-leieinntekt)