# Tallene vi publiserer > Alle Cana Keys-tall med grunnlag: 3 % overføring, 1 % IPI, kjøpsbudsjett, felleskostnader, CONFOTUR, prisnivåer og avkastningsfradrag. Source: https://canakeys.com/no/tall Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic Source editorial review: 2026-08-27 Language: no Licence: quote and cite with attribution and a link. Her skiller vi lovbestemte beregningsmekanismer fra planleggingseksempler og eiendomsspesifikke pristilbud. Et budsjettintervall er ikke et markedsindeks, en minstepris eller et verifisert avkastningsnivå. Kontroller gjeldende DGII-regler og innhent oppdaterte skriftlige tilbud og enhetsregnskap før beslutning. ## Transaksjonskostnader Det som kommer ved oppgjør i tillegg til kjøpspris på vanlig bruktbolig. | Tall | Verdi | Grunnlag | | --- | --- | --- | | Overføringsavgift | Generell sats 3 %; bekreft gjeldende beregningsgrunnlag | DGII beskriver generelt 3 % av høyeste relevante eiendoms- eller kontraktsverdi. La advokaten bekrefte vurdering, frister og eventuelt prosjektspesifikt fritak. | | Advokathonorar | Eiendomsspesifikt skriftlig tilbud | Ingen standardprosent legges til grunn. Be egen advokat angi arbeid, avgifter, merverdiavgift der relevant og hva som ikke inngår. | | Samlet oppgjørsbudsjett | Spesifisert oppgjørsestimat for handelen | Summer aktuell overføringsavgift, advokat, notar, register og dokumenter samt finansiering og valutaveksling. 4–5 % er ikke en bekreftet standardsats. | - [Kjøpskostnader](https://canakeys.com/no/kostnader/kjoepskostnader) - [Kjøpskostnader](https://canakeys.com/no/kostnader/kjoepskostnader) - [Kjøpskostnader](https://canakeys.com/no/kostnader/kjoepskostnader) ## Årlige eierkostnader Løpende utgifter som gjør brosjyrebrutto til faktisk netto. | Tall | Verdi | Grunnlag | | --- | --- | --- | | IPI-sats | 1 % årlig av verdi over fribeløp | Privatpersoner betaler 1 % av samlet skattepliktig DGII-verdi over årsgrensen. Trusts, fideicomisos, har annet grunnlag: DGII beskriver 1 % av samlet verdi uten personfribeløp. Bekreft aktuell grense, eierstruktur og fritak. | | IPI-betalingsplan | Normalt to årlige rater | Standard for private eiere. Ubetalt IPI følger eiendommen. Kontroller selgerstatus ved oppgjør. | | Felleskostnadsgrunnlag | Månedlig, vanligvis per kvadratmeter | Be om gjeldende bidrag, beregningsgrunnlag, reserve, restanser og planlagte innbetalinger for bygning og område. Ingen generell kostnadsrangering fastslås. | | CONFOTUR-fritakets omfang | Overføringsavgift og IPI i insentivperioden | Gis til bestemt prosjekt etter lov 158-01 fremfor område. Be om nummer og skriftlig boligdekning. | - [IPI-eiendomsskatt](https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi) - [IPI-eiendomsskatt](https://canakeys.com/no/kostnader/eiendomsskatt-ipi) - [Felleskostnader](https://canakeys.com/no/kostnader/felleskostnader) - [CONFOTUR](https://canakeys.com/no/confotur) ## Avkastningsmekanismer Vi publiserer fradrag fremfor belegg eller målavkastning. | Tall | Verdi | Grunnlag | | --- | --- | --- | | Brutto-netto-gap | Illustrasjon, ikke en målt markedsforskjell | Brutto minus dokumenterte kostnader gir driftsinntekt. En illustrasjon med 10 % brutto og cirka halvparten netto er ingen forventning for boligen. Bruk egne inntekter og kostnader. | | Standardfradrag i modellen | Felleskostnader · administrasjon · tomgang · forsyning · forsikring · IPI · slitasjereserve · inventarutskiftning | Mangler én post, er modellen markedsføring fremfor investeringsberegning. | | Kontroller avkastningspåstand | Tolv måneders faktiske regnskap fra sammenlignbare boliger i bygningen | Renhold og administrasjon allerede trukket fra. Prognose alene er mening. | - [Leieavkastning](https://canakeys.com/no/avkastning) - [Leieavkastning](https://canakeys.com/no/avkastning) - [Hva er god nettoavkastning?](https://canakeys.com/no/spoersmaal/god-nettoavkastning) ## Budsjetteksempler for boligsøk Beløpene nedenfor er søke- og planleggingseksempler, ikke dokumenterte markedspriser eller grenser for hva en bestemt boligtype koster. Be om oppdaterte skriftlige tilbud på sammenlignbare eiendommer. | Tall | Verdi | Grunnlag | | --- | --- | --- | | Mellomklasseleilighet i korridoren | Eksempelbudsjett: 150 000–500 000 USD | Bruk som søkefilter, ikke som bekreftet leilighetspris. Kontroller areal, tilstand, rettigheter, leveringsstatus og samlet kjøpskostnad. | | Inngangsnivå | Under 200 000 USD | Søkefilter for tilbud som faktisk ligger under budsjettet. Kontroller beliggenhet, areal, ferdigstillelse og alle tillegg. Ingen områdespesifikk lavpris antas. | | Kjerneinvestornivå | 200 000–400 000 USD | Budsjettintervall for sammenligning av aktuelle tilbud fremfor bevis for størst leiedybde eller salgslikviditet. | | Villa- og luksusnivå | Eksempelbudsjett fra 400 000 USD; ingen områdebasert minstepris | Innhent tilbud på konkrete villaer og leiligheter. Cap Cana eller en strandadresse fastslår ikke pris, avkastning eller salgsevne. | - [Leiligheter](https://canakeys.com/no/boligtyper/leiligheter) - [Under 200 000 USD](https://canakeys.com/no/budsjett/under-200000) - [200 000–400 000 USD](https://canakeys.com/no/budsjett/200000-400000) - [Luksusnivå](https://canakeys.com/no/budsjett/luksus) ## Geografi og adgang Faste korridorforhold som former leie og hverdag. | Tall | Verdi | Grunnlag | | --- | --- | --- | | Flyplass | Punta Cana International (PUJ) inne i korridoren | Blant Caribiens travleste med direkte Nordamerika- og Europafly. Alternativer LRM og SDQ. | | Provins | La Altagracia, Den dominikanske republikk | Alle dekkede områder ligger i La Altagracia. | | Dekning | 18 områdeguider | Fra Uvero Alto nord til Cap Cana og Juanillo sør samt Verón, Vista Cana og Ciudad Las Canas inne i landet. | | Strandeierskap | Strender er offentlige, kystjord kan være privateid | Utlendinger har full eiendomsrett uten konsesjon eller trust. Adgang følger områderegler fremfor skjøtet. | - [Reisen hit](https://canakeys.com/no/praktisk/reisen-hit) - [Områder](https://canakeys.com/no/omraader) - [Områder](https://canakeys.com/no/omraader) - [Strandeiendom](https://canakeys.com/no/boligomraader/strandeiendom) ## Eierregler Samme rettslige ramme uansett område eller prosjekt. | Tall | Verdi | Grunnlag | | --- | --- | --- | | Utenlandsk eierskap | Full rett i eget navn uten nasjonalitetsbegrensning | Ingen trust kreves. Egen advokat fremfor utbyggerens er standardbeskyttelse. | | Oppholdsforbindelse | Eiendomskjøp er ikke oppholdsprogram | Opphold har separat søknad uavhengig av eierskap. | | Eiendomsdokument | Certificado de título hos Registro de Títulos | Pluss heftelsesattest og individuell deslinde ved jord. | - [Utenlandske kjøpere](https://canakeys.com/no/guider/utenlandske-kjoepere) - [Oppholdstillatelse](https://canakeys.com/no/oppholdstillatelse) - [Título og registeret](https://canakeys.com/no/kjoepsprosess/eiendomsrett) ## Kontroller de offentlige kildene Disse offentlige referansene gjelder eiendomsskatt og eiendomsrettsattester. De dokumenterer ikke prisnivåer eller leieavkastning. Kontroller gjeldende regler og eiendommens dokumenter før du baserer deg på et tall. - [DGII: eiendomsskatt (IPI), grenser og fritak](https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx) - [Registro Inmobiliario: eiendomsrettsattester og registerspørsmål](https://ri.gob.do/?page_id=1701) Kildene er på spansk. Et nettsøk erstatter ikke aktuell registerattest eller uavhengig juridisk kontroll. ## Related - [Kostnader og skatt](https://canakeys.com/no/kostnader) - [Leieavkastning](https://canakeys.com/no/avkastning) - [CONFOTUR](https://canakeys.com/no/confotur)