# Feil utenlandske kjøpere gjør i Punta Cana

> Brosjyreavkastning, CONFOTUR-myte, manglende egen advokat, presset depositum og oversette bidrag er dyre kjøpsfeil.

Source: https://canakeys.com/no/undersoekelse/feil
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: no
Licence: quote and cite with attribution and a link.

De fleste dårlige kjøp er vanlige feil fremfor svindel: tro på brutto uten bidrag og tomgang, CONFOTUR for område, utbyggeradvokat, depositum under oppfunnet frist, ignorert bidrag per m² og Cap Cana med Bávaro-modell. Alt kan unngås med dokumentkrav og en ukes tålmodighet. Veiledende for 2026 uten garanti eller juridiske råd.

## De seks dyreste
- Tro på brosjyreavkastning: Annonsert avkastning er oftest brutto, noen ganger toppsesong ganger uoppnådd belegg. Trekk fra bidrag, drift, forbruk, tomgang, slitasje og skatt før sammenligning.
- Myten om CONFOTUR-område: CONFOTUR gis prosjekt ved avgjørelse etter lov 158-01. Ingen hele områder er fritatt. Uten avgjørelse, beregn full skatt.
- Bruke utbyggerens advokat: Praktisk og gratis er også interessekonflikt. Egen advokat koster brøkdel av kjøpet og er eneste betalte nei-stemme.
- Depositum under skapt press: Siste bolig til prisen bare i dag er salgsteknikk fremfor markedsdata. Reservasjon før kontroll er risikopenger.
- Ignorere bidrag per m²: Stor bolig med høyt bidrag kan gi mindre netto enn liten med rimelig bidrag. Kostnaden løper tomt og øker.
- Behandle Cap Cana som Bávaro: Ulik kjøpergruppe, belegg, eierkostnad og salgstid. Cap Cana er livsstil med inntekt, Bávaro likviditet.

## Mindre feil som fortsatt svir
- Aldri besøke etter mørket: Støy er usynlig klokken 11. I El Cortecito og deler av Bávaro definerer den produktet.
- Kjøpe jord uten deslinde: Udelt eiendomsrett er vanligste tomteproblem. Kontroller før fremfor etter.
- Anta at eiendom gir opphold: Separate prosesser og krav. Spør immigrasjonsadvokat.
- Glemme årskostnader: IPI 1 % over personfribeløp, månedlige bidrag, forsikring og utleiemøbler.

## FAQ

### Er dominikansk boligkjøp risikabelt for utlendinger?
Answer: Eierskap er enkelt med fulle rettigheter som lokale. Risikoen ligger i ukontrollert eiendomsrett, prosjektutbyggere og optimistisk inntekt. Egen advokat kan håndtere dette.
Permalink: https://canakeys.com/no/undersoekelse/feil#er-dominikansk-boligkjøp-risikabelt-for-utlendinger

### Hvilken avkastning bør jeg forvente?
Answer: Ofte annonseres 6–12 % brutto og lavere netto etter bidrag, drift, tomgang og slitasje. Vi gir ingen garanti eller oppdiktet belegg.
Permalink: https://canakeys.com/no/undersoekelse/feil#hvilken-avkastning-bør-jeg-forvente

### Får jeg depositum tilbake ved stans?
Answer: Bare etter kontrakten. Se dato, sanksjon, refusjon og pengeplassering. Kjøpsløfte uten forsinkelsesklausul beskytter utbyggeren.
Permalink: https://canakeys.com/no/undersoekelse/feil#far-jeg-depositum-tilbake-ved-stans

## Related

- [Kjøperlisten](https://canakeys.com/no/undersoekelse/sjekkliste)
- [Guide: prosjektkjøp](https://canakeys.com/no/guider/prosjektkjoep)
- [Brutto mot nettoavkastning](https://canakeys.com/no/avkastning)
- [Bávaro mot Cap Cana](https://canakeys.com/no/sammenlign/bavaro-mot-cap-cana)