# Zakup nieruchomości w Punta Cana przez cudzoziemców

> Cudzoziemcy mogą mieć pełną własność nieruchomości w Dominikanie. Poznaj weryfikację tytułu, umów i projektu, rolę prawnika, ceny w USD oraz zasady pobytu.

Source: https://canakeys.com/pl/poradniki/kupujacy-z-zagranicy
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: pl
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Cudzoziemcy mogą posiadać pełne prawo własności we własnym imieniu na takich samych zasadach jak obywatele Dominikany. Nie jest wymagany lokalny partner ani lokalna spółka. Ryzyko nie wynika z obywatelstwa, lecz z tytułu własności, jakości umowy i twierdzeń dotyczących projektu. Opłacany przez Ciebie niezależny prawnik — nie prawnik dewelopera — sprawdza stan rejestrowy przed przekazaniem pieniędzy.

## Kolejne kroki
1. Określ cel: Wynajem, zamieszkanie lub budowa, a dopiero potem obszar.
2. Złóż pisemną ofertę: Uwzględnij potrzebne warunki weryfikacji nieruchomości.
3. Podpisz umowę przyrzeczenia sprzedaży: Wpłać uzgodnioną kwotę na prawidłowo zidentyfikowany rachunek wskazany w umowie.
4. Sprawdź: Niezależny prawnik weryfikuje w rejestrze tytuł własności, obciążenia, pozwolenia i podatki.
5. Sfinalizuj i zarejestruj: Zapłać podatek od przeniesienia własności, jeśli ma zastosowanie, i zarejestruj własność na swoje nazwisko.

## Pieniądze i prawo pobytu
Ceny w regionie są zwykle podawane w dolarach amerykańskich, natomiast część kosztów rozlicza się w peso dominikańskich. Zaplanuj trasę przelewu i marżę kursową przed finalizacją, nie w dniu transakcji.
Samo posiadanie nieruchomości nie daje prawa pobytu. Dominikana ma kategorie pobytu dla inwestorów i zwykłe kategorie, z odrębnymi wymaganiami, którymi zajmuje się specjalista imigracyjny.

## FAQ

### Czy cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości w Dominikanie?
Answer: Tak. Cudzoziemcy mogą posiadać pełne prawo własności we własnym imieniu na takich samych zasadach jak obywatele Dominikany. Nie ma wymogu korzystania z lokalnego partnera lub lokalnej spółki.
Permalink: https://canakeys.com/pl/poradniki/kupujacy-z-zagranicy#czy-cudzoziemcy-moga-posiadac-nieruchomosci-w-dominikanie

### Czy muszę być w kraju, aby kupić?
Answer: Niekoniecznie. Dużą część procesu można przeprowadzić przez odpowiednio zalegalizowane pełnomocnictwo udzielone niezależnemu prawnikowi. Wizyta pozostaje jednak najlepszym sposobem oceny budynku, ulicy i zarządcy.
Permalink: https://canakeys.com/pl/poradniki/kupujacy-z-zagranicy#czy-musze-byc-w-kraju-aby-kupic

### Czy zakup nieruchomości daje prawo pobytu?
Answer: Sama własność nieruchomości nie jest prawem pobytu. Dominikana ma kategorie inwestorskie i inne kategorie pobytu, z własnymi wymaganiami i procedurami. Traktuj pobyt jako odrębną kwestię prawną, którą zajmuje się specjalista imigracyjny.
Permalink: https://canakeys.com/pl/poradniki/kupujacy-z-zagranicy#czy-zakup-nieruchomosci-daje-prawo-pobytu

### Kto powinien zapłacić za mojego prawnika?
Answer: Ty. Prawnik polecony i opłacany przez dewelopera lub sprzedającego nie jest niezależny. Zadaniem Twojego prawnika jest sprawdzenie tytułu własności i umowy, struktury podatkowej i finalizacji oraz ochrona Twojej wpłaty.
Permalink: https://canakeys.com/pl/poradniki/kupujacy-z-zagranicy#kto-powinien-zapłacic-za-mojego-prawnika

## Related

- [Proces zakupu](https://canakeys.com/pl/proces-zakupu)
- [Pobyt i zakup](https://canakeys.com/pl/pobyt)
- [Podatek od najmu tutaj i w kraju rezydencji](https://canakeys.com/pl/poradniki/podatek-od-dochodow-z-najmu)
- [Zakup z Twojego kraju](https://canakeys.com/pl/kupujacy-z)