# Catastro — ewidencja katastralna

> Catastro identyfikuje i mierzy działkę; rejestr wskazuje właściciela. Dlaczego oba zapisy muszą być zgodne przed zakupem gruntu w Dominikanie.

Source: https://canakeys.com/pl/slownik/catastro
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: pl
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Catastro to ewidencja katastralna: urzędowa identyfikacja, pomiar i mapowanie działki, wyrażone jako designación catastral. Własność znajduje się w rejestrze tytułów; kataster opisuje fizyczny przedmiot własności. Prawidłowa sprzedaż wymaga zgodności obu — tej samej działki, wymiarów i granic.

## Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
Większość sporów gruntowych w regionie dotyczy granic i identyfikacji, nie fałszywych tytułów. Gdy oznaczenie katastralne w umowie nie odpowiada zmierzonej działce lub nigdy nie wyodrębniono jej przez deslinde, kupujesz nieokreślony udział w większej całości. Prawnik musi uzgodnić tytuł, oznaczenie katastralne i pomiar w terenie.

## Częsta pomyłka
Numer katastralny w dokumencie bywa traktowany jako dowód określenia gruntu. Nie jest nim — działki mogą być nieformalnie dzielone i wielokrotnie sprzedawane bez aktualizacji rejestru. To deslinde wyodrębnia działkę.

## FAQ

### Czy catastro to to samo co rejestr tytułów?
Answer: Nie. Rejestr zapisuje prawa, a kataster działkę. Oba należy sprawdzić i muszą opisywać ten sam grunt.
Permalink: https://canakeys.com/pl/slownik/catastro#czy-catastro-to-to-samo-co-rejestr-tytułow

### Czy ma to znaczenie dla apartamentu?
Answer: Mniejsze, ponieważ budynek stoi na już wyodrębnionej działce, ale dokumenty reżimu wspólnoty nadal należy sprawdzić.
Permalink: https://canakeys.com/pl/slownik/catastro#czy-ma-to-znaczenie-dla-apartamentu

## Related

- [Deslinde](https://canakeys.com/pl/slownik/deslinde)
- [Título i rejestr](https://canakeys.com/pl/proces-zakupu/tytul-wlasnosci)
- [Zakup gruntu](https://canakeys.com/pl/typy/grunty)