# Escritura — akt sprzedaży

> Escritura to notarialnie poświadczony akt sprzedaży. Dlaczego podpisanie nie zastępuje nowego dokumentu własności wydanego przez Registro de Títulos.

Source: https://canakeys.com/pl/slownik/escritura
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: pl
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Escritura, czyli contrato de venta, to akt sprzedaży podpisany przez kupującego i sprzedającego oraz poświadczony przez notariusza. Dokument trafia do urzędu podatkowego w celu rozliczenia podatku od przeniesienia, a następnie do Registro de Títulos, który wydaje nowy certificado de título na nazwisko kupującego. Podpisanie escritura nie kończy transakcji; kończy ją rejestracja.

## Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
Posiadanie podpisanego aktu bez jego rejestracji jest rzeczywistym i częstym błędem w Dominikanie. Dopóki rejestr nie wyda nowego dokumentu na Twoje nazwisko, osoby trzecie mogą rejestrować konkurencyjne prawa do nieruchomości. Uwzględnij podatek od przeniesienia i termin rejestracji w transakcji oraz nie pozwól sprzedającemu namówić Cię na odwlekanie rejestracji w celu oszczędności podatkowej.

## Częsta pomyłka
Escritura jest mylona z certificado de título. Akt jest umową przeniesienia; certyfikat jest państwowym zapisem własności. Kupującym mówi się też, że notarialny akt jest „równie dobry” jak rejestracja. Nie jest.

## FAQ

### Ile trwa rejestracja?
Answer: Zależy od urzędu rejestrowego i jakości dokumentacji — zwykle tygodnie, nie dni. Prawnik powinien monitorować sprawę i dostarczyć nowy dokument.
Permalink: https://canakeys.com/pl/slownik/escritura#ile-trwa-rejestracja

### Czy mogę podpisać zdalnie?
Answer: Tak, zwykle przez notarialnie poświadczone i opatrzone apostille pełnomocnictwo dla dominikańskiego prawnika.
Permalink: https://canakeys.com/pl/slownik/escritura#czy-moge-podpisac-zdalnie

## Related

- [Título i rejestr](https://canakeys.com/pl/proces-zakupu/tytul-wlasnosci)
- [Título](https://canakeys.com/pl/slownik/titulo)
- [Koszty finalizacji transakcji](https://canakeys.com/pl/koszty/koszty-finalizacji)